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第一章　建设工程合同管理法律基础 ? 　 　　 　　 　　【内容框架】 　　第一节建设工程合同管理概述? 　　第二节合同法律关系 　　第三节合同担保 　　第四节工程保险 　　第五节合同的公证和鉴证法律制度 第一节　建设工程合同管理概述 　　1.合同示范文本 　　2.建设工程合同法律体系 　　1.关于合同示范文本 　　 　　3.建设工程合同法律体系（十法规） 　　 第二节　合同法律关系 　　1.合同法律关系的构成 　　2.合同法律关系的产生、变更与灭失 　　3.代理关系 　　1.合同法律关系的构成 　　1.1 合同法律关系的构成要素 　　1.2 自然人的两种能力 　　1.3 与法人有关的两个易混概念 　　1.4 法人的四条件 　　1.5 法人的分类 　　1.6 法人资格的获得 　　1.7 其他组织 　　1.8 法律关系的客体 　　1.1 合同法律关系的构成（三主体三客体两内容） 　　 　　1.2 自然人的两种能力 　　 　　1.3 与法人有关的两个易混概念 　　 　　1.4 法人的四条件 　　■依法成立－不能自然产生，必须依法设立 　　■有必要的财产或者经费－物质基础 　　■有自己的名称，组织机构和场所 　　■能够独立承担民事责任 　　依法成立、有钱、有名、能独立承担责任 　　【例题】法人应当具备（　）等条件。 　　A.依法成立 　　B.有必要的财产或者经费 　　C.有自己的名称、组织机构和场所 　　D.能够独立承担民事责任 　　E.经上级行政主管机关批准 　　[答疑编号950120010101：针对该题提问] 【正确答案】ABCD 【答案解析】法人的四条件。参见教材P4。 　　1.5 法人的分类 　　 　　1.6 法人资格的获得 　　 　　【2009年真题】 　　监理公司取得法人资格的时间为（　）日。 　　A.注册资金到位 　　B.公司成立 　　C.工商行政管理机关核准登记 　　D.建设行政主管部门颁发资质证书 　　[答疑编号950120010102：针对该题提问] 【正确答案】C 【答案解析】监理公司是以盈利为目的的企业法人，则必须经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。工商登记意味着企业法人成立，资质证书意味着技术水平达到要求。参见教材P4、5 　　1.7 其他组织 　　■概念 　　　·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体 　　■类型 　　　·法人的分支机构 　　　·不具备法人资格的联营体? 　　　·合伙企业 　　　·个人独资企业 　　【注意】 　　·子公司具有独立法人资格，分公司不具备 　　【易错点辩析】 　　不具备法人资格就不能签订合同 　　只有法人才能签合同 　　·不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签定合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担 　　【2010年真题】合同法律关系的主体是参加合同法律关系，享有相应权利，承担相应义务的当事人。下列主体中，可以作为合同法律关系主体的有（　）。 　　A.政府机关? 　　B.法人的分支机构 　　C.大学所属二级学院? 　　D.事业单位 　　E.社会团体 　　[答疑编号950120010103：针对该题提问] 【正确答案】ABDE 【答案解析】本题考查的是合同法律关系主体。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。B选项属于其他组织中的内容，A、D、E选项是法人的内容，也就是具有法人条件的行政法人、事业单位、社会团体可以作为合同法律关系的主体。C可用排除法。参见教材P4。 　　1.8 法律关系的客体（三客体） 　　■物 　　　·货币作为一般等价物也是物（如借款合同） 　　■行为 　　　·行为多表现为完成一定的工作 　　　·如设计工作、监理工作等 　　■智力成果（主要三类） 　　　·知识产权 　　　·技术秘密 　　　·在特定情况下是公知技术 　　2.合同法律关系的产生、变更与消灭（两类） 　　 　　【2010年真题】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是（　）。 　　A.地震灾害导致施工暂停 　　B.恶劣气候影响施工安全 　　C.社会动乱影响施工进度 　　D.图纸设计错误导致的工程返工 　　[答疑编号950120010104：针对该题提问] 【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。法律事实分为行为和事件。行为是主体有意识的活动，事件是不以主体的主观意识为转移的客观情况，ABC均属事件。参见教材P6。 　　3.代理关系 　　3.1 代理人的概念及特征 　　3.2 代理的种类 　　3.3 委托代理 　　3.3 法定代理 　　3.4 指定代理 　　3.5 无权代理 　　3.6 代理关系的终止 　　3.1 代理人的概念及特征 　　■代理的概念 　　　·代理人在代理权限内，以被