中信胶州少海度假酒店及住宅项目《酒店市场研究及产品策划报告》终稿.docVIP

前言 首先，非常荣幸接受青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司委托，对贵司在青岛胶州市少海新城拟建的高端五星级酒店提供市场研究及产品策划服务。 合同签署后，GVA衡信柏迪酒店部助理董事、营运和投资顾问赴青岛胶州及项目现场，对项目地块进行了一系列实地考察。 此后，对市场数据进行了采集、分析和研究，并对酒店项目调查取得的有关资料进行了全面分析和预测，从市场角度分析拟建酒店项目的市场可行性，并由此产生对拟建项目的定位建议。 GVA衡信柏迪进一步根据酒店定位提出酒店产品初步策划建议，以及根据功能布局预测建设投资、筹备期间费用等，并对各功能区域的收入、成本费用和利润进行测算，盈利能力分析，从财务角度分析与评价项目策划的可行性。 本报告中相关地块基本情况参照由青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司提供的有关项目资料《项目方案规划设计—酒店部分》。 GVA衡信柏迪酒店部 目录 1. 序言 4 2. 宏观市场概况 6 3. 项目区域概况 19 4. 酒店市场 22 5. SWOT 分析 30 6. 项目定位 30 7. 项目产品策划 30 8. 财务分析与经济评价 30 9. 综合结论与建议 30 10. 声明与附注 30 附件 序言 项目名称 中信度假酒店及住宅项目 投资者 青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司 投资者愿景 在青岛胶州市少海新城打造品质高端的酒店项目。 投资预算 投资者自有资金投入2.5-