园林绿化工程估价 作者 王俊安 第四章.pptVIP

本章内容 4.1工程量清单计价原理 Diagram 4.2承包商的工程估价 4.3承包商的投标报价 4.4工程量清单计价的管理 4.5工程量清单计价示例 4.4.2工程量清单计价例题 [例1]试对3.5.2例1，某小区绿化工程绿化用地整理的分部分项工程进行估价。 [解] 1、整理绿化用地项目综合单价计算 （1）完成整理绿化用地项目发生的工作内容包括：人工整地、原土过筛、人工装土、机械运渣土。 （2）根据施工方案和现场情况计算工程量：人工整地4385.00m2；原土过筛1315.50m3；人工装土219.25m3；机械运渣土219.25m3。 （3）计算清单项目包含工程的费用。根据市场供求行情，参考有关消耗量定额，各工程内容分别计算如下表。 [解] 14269.45 - - - 合计 2735.80 12.44元/m3×219.25m3＝2727.47 0.038元/m3×219.25m3＝8.33 - 机械运渣土 924.14 0.09元/m3×219.25m3=19.73 - 25元/工日×0.165工日/m3×219.25=904.41 人工装土 5544.83 0.09元/m3×1315.50m3＝118.40 - 25元/工日×0.165工日/m3×1315.50m3=5426.44元 原土过筛 5064.68 0.03元/m2×4385.00=131.55元 - 25元/工日×0.045工日/m2×4385.00=4933.13 人工整地 合计/元 机械费/元/ 材料费/元/ 人工费(元) 子目 表4-10 工程费估算表 从上表可知，直接费合计14269.45元。 管理费(含合理风险费)：依据以往经验，经测算以直接费为基础，管理费率为25％， 管理费＝直接费×管理费率＝14269.45×25％＝3567.36元 利润：(直接费+管理费)×7％=(14269.45+3567.36)×7％=1248.58 总计：19085.39元 计算综合单价：综合单价=总价/工程数量＝19085.39/4385＝4.35元/m2 2、栽植国槐项目综合单价计算 （1）完成栽植国槐项目发生的工作内容包括：起挖、运输、栽植、养护。 （2）计算计价工程量：栽植乔木(工作内容包括起挖、运输、栽植) 100株；养护乔木＝100株/月×24月。 （3） 计算清单项目工程量包含工程的费用。根据市场行情和以往经验，国槐为25元/株(运至工地的完全价格)，人工费28元/工日，种植100株国槐需要12个工日，需要的其他材料费230元；根据以往类似树木的养护经验，并考虑国槐死亡补植费用，养护人工费用0.35元/月·株，材料费为0.15元/月·株。 Company Logo Company Logo * C o m p a n y LOGO 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： 第四章 工程量清单计价 【引导案例】 冒失的投标 问题：承包商投标报价中，应该注意哪些问题？ 4.1工程量清单计价原理 1 4.2承包商的工程估价 2 4.3承包商的投标报价 3 4.4工程量清单计价的管理 4 4.5工程量清单计价示例 5 1、工程量清单计价的类型 主要表现为招标标底、招标控制价和投标报价的类型。 4.1.1工程量清单计价的类型与内容 2、工程量清单计价的基本程序 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 消耗量定额及相关规定 企业定额 拟建工程的标底价格/控制价 拟建工程的投标报价 工程量清单计价过程示意图 工程总价 即工程量清单计价的总价款，它包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用 工程量清单的价格含义 综合单价 按照我国规范的定义，所谓综合单价是指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。 3、工程量清单的价格 分部分项工程量清单计价 4.1.2工程量清单计价的基本方法 1、分部分项工程量清单计价 分部分项工程费=∑每个清单分部分项工程费 每个清单分部分项工程费=∑(对应施工项的计价工程量×综合单价) (1)分项一样规则一致。 (2)规则一样内容不一致。 (3)内容规则均不一致。 清单项目综合单价=定额项目综合单价 清单项目综合单价=∑(定额项目综合单价) 清单项目综合单价=(∑该清单项目所包含的各定额项目