物业专项维修资金管理系统项目投标书(方案).docVIP

中国光大银行福州分行 物业专项维修资金管理系统 项目技术方案 （HM） 重庆正大华日软件有限公司 2011年2月  文档说明 创建日期：2011年2月23日2011年2月2日 目录 中国光大银行福州分行 1 物业专项维修资金管理系统 1 项目技术方案 1 1 项目概述 5 1.1 项目背景 5 1.2 项目综述 5 1.3 项目目标 6 2 业务说明 6 2.1 名词定义 6 2.2 业务规则 6 2.2.1 漳州市 6 2.2.2 长乐市 7 2.3 业务处理 7 2.3.1 漳州市 7 2.3.2 长乐市 10 2.4 核心处理 11 2.4.1 批量开户 11 2.4.2 批量代发 11 2.4.3 批量代扣 12 2.4.4 批量开通理财 12 3 系统设计 14 3.1 系统环境 14 3.1.1 数据环境 14 3.1.2 软件环境 14 3.1.3 运行环境 15 3.2 系统结构 17 3.2.1 漳州市 17 3.2.2 长乐市 18 3.3 数据视图 18 3.3.1 物业关系 19 3.3.2 账户关系 20 3.3.3 分户数据 20 3.3.4 总户数据 22 3.4 系统功能 23 3.4.1 物业管理 23 3.4.2 业务处理 24 3.4.3 业务审核 26 3.4.4 单据管理 27 3.4.5 信息查询 28 3.4.6 统计报表 28 3.4.7 自动对账 29 3.5 系统性能 30 3.5.1 数据容量 30 3.5.2 响应时间 30 3.5.3 用户数量 30  项目概述 项目背景 为加强光大银行零售业务基础性建设、提升客户群体规模，借助近年来房地产市场蓬勃发展的机遇，支撑国家房屋管理部门对物业专项维修资金进行更加科学的管理。光大总行决定开展物业专项维修资金业务，目前已制订了《中国光大银行物业专项维修资金业务管理办法》、《中国光大银行物业专项维修资金业务操作规程》等规章制度。同时为简化流程、减少手工操作，需要进行相应的技术开发和系统建设。 项目综述 本次物业专项维修资金管理系统项目主要针对漳州市和长乐市两个地域的管理需求。 根据漳州房管局的要求，拟建设一套物业专项维修资金银行端管理系统，并且满足漳州房管局提供的《住房资金管理系统承办银行接口说明书》；由漳州房管局进行主要业务管理，资金管理由光大银行完成。 根据长乐房管局的要求，拟建设一套物业专项维修资金管理系统；实现房管局进行审核、查询、对账等功能。系统应具有易操作、易维护、易扩展的功能。 项目目标 物业专项维修资金管理系统项目将实现以下目标： 满足光大银行物业专项维修资金业务开展需要，为业务提供支撑。 满足当地房屋管理部门的规章制度和资金管理需求。 业务说明 名词定义 物业专项维修资金：是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。 物业专项维修资金业务：指中国光大银行为房屋管理部门、业主委员会等有权部门或机构以及业主提供资金保管、投资管理和账户服务的业务。 业务规则 漳州市 房管局系统主要提供业主、房屋的信息查询和明细的查询功能。 房管局系统提供开户、缴存、支取、支用、销户的审核功能。 房管局系统提供晚上与光大系统对账功能。 业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生的唯一信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行的物业维修基金卡（借记卡）为载体，屏蔽存款、取现、转账、理财等各项金融功能，仅保留查询，批量代发代扣等功能。 长乐市 业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生的唯一信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行的物业维修基金卡（借记卡）为载体，屏蔽存款、取现、转账、理财等各项金融功能，仅保留查询，批量代发代扣等功能。 中国光大银行为有权部门或机构以及业主提供柜台、自助银行、电话银行等渠道，查询业主物业维修资金缴存、增值及使用等情况及物业简明信息。物业维修资金系统上线后还可以查询物业详细信息。 业务处理 漳州市 信息导入：将房管局提供的楼盘信息文件（已成功通过房管局审核）导入设计好数据结构的数据库中。 开户 批量开户：根据房管局提供的楼盘的信息的文件导入的数据，银行人员登录系统产生批量开户文件。 业主单笔开户：单笔开户适用于业主（包括个人，或者委托单位）持房管局开具的《缴款通知书》前来我行办理缴交物业专项维修资金业务。银行检查完毕客户提供的相应《缴款通知书》，录入相关信息后生成发卡文件。 缴存 批量缴存：批量缴存是根据开发商（或业委会或房管局）提供房管局开具的《缴款通知书》以及批量缴存的业主明细文件，在确认待缴存的业主均完成开户后，由银行人员根据缴存申请编号向房管局系统发起验证请求，验证通过后，进行缴存记账，打印批量缴存凭证，