建筑技术与建筑设计——用于级城规班5.ppt

11.3 建筑经济与建筑设计 11.3.2 主要经济技术指标 1）建筑面积：沿建筑物勒脚以上外墙所围合的各层水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、储藏室、设备间、地下室、室外楼梯等。这些建筑物应是层高2.20m以上的有顶盖的坚固性建筑，否则建筑面积的计算需折减。我国某些城市和地区还规定，当建筑物层高超过5m时，建筑面积应再乘1.5。建筑面积是国家控制建设规模、评价建筑经济的重要指标。 2）单位造价：也称单方造价、平米造价，是指建筑的每平方米的工程造价，以元／m2表示，是控制和评价建筑工程的投资、经济效益和质量标准的重要指标。它包括土建工程（如墙体、混凝土、门窗、装饰等）和管道设备安装工程，除特殊情况外，一般不包括室外工程和室内的如家具设备等。 11.3 建筑经济与建筑设计 单位造价影响因素：建筑质量标准的高低、建筑村料的价格、劳动力成本、施工能力、工程设计、项目管理等。 单位造价的控制方法：在建筑设计初期需计算确定工程估算和工程概算，待详细的施工图纸完成时，应提供工程预算，工程竣工后，由施工承建单位计算工程决算，以获得准确的单位造价和总造价。 3）平面系数与体形系数 平面系数，以K表示，其计算公式如下： K=使用面积(m2)／建筑面积(m2)×100% 一般住宅建筑的K在65%一85%之间，而公共建筑因需要较多的交通辅助面积，故K较小，约为60%。 11.3 建筑经济与建筑设计 体形系数：用S表示。是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。S值越小．则该建筑越符合节能要求，我国严寒或寒冷地区的S值不大于0.4。 因此，从节能观点出发，建筑的体形宜简单、低矮。 4）建筑容积率与建筑密度 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内的所有建筑物的建筑面积之和与规划建设用地面积之比。建筑容积率是反映建设项目经济性的一个重要指标。用R（%）表示，R值越大，建设用地范围内的可建造面积越大，建筑外部空间就越拥挤。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑物、构筑物的基底面积之和与规划建设用地总面积之比，用D(%)表示，D值越大，即建筑密度越高，可布置的道路、绿化的面积则减小。 11.3 建筑经济与建筑设计 5）绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比（不包括屋顶绿化）。 6）建筑红线：也称建筑控制线，是沿街建筑物基底位置的控制线。任何临街建筑物或构筑物都不得超过建筑红线。有时，因城市规划的需要，“建筑控制线”还需后退一定距离，用来安排台阶、建筑基础、道路、广场、绿化及地下管线和临时性建筑物等设施。原来的建筑红线称为“道路红线”，而后退了的控制线称为“建筑退红线”（建筑范围控制线）。 7）建筑高度与层高 建筑物的建筑高度：是指建筑物室外地坪至建筑檐口或女儿墙顶的总高度。城市规划部门一般会对建设项目的建筑高度有限制。有时则对建筑的层数有限制，称为“建筑限高。 建筑某楼层层高：是指该楼层面至上一楼层面的垂直距离。层高与建筑的使用功能、结构类型以及楼面构造等有关。 11.3 建筑经济与建筑设计 11.3.3 建筑经济评价 影响建筑经济性的因素：如上文提到的结构形式、建筑材料、建筑设备、建筑体形、施工方法以及建筑容积率、建筑密度和绿化率等。 合理的设计就是科学地解决各种矛盾．即要选择恰当的结构形式和体形，选用环保健康的建筑材料，运用节能设备，充分利用天然能源和再生资源，以融于环境和保护生态为设计的基本理念，创造未来的建筑、住区和城市。 另外，我们在创造绿色建筑的时候要避免误入“绿色建筑不便宜，经济性建筑不绿色”的误区．而应以可持续的态度，着眼未来，对建设成本与回报、项目运营与管理几方面进行综合的评价。 第11章 建筑技术与建筑设计 本章主要内容： 1.建筑结构与建筑设计——重点 2.建筑设备与建筑设计 3.建筑经济与建筑设计——重点 11.1 建筑结构与建筑设计 要研究结构与建筑的关系，我们须了解建筑物受到的荷载以及荷载作用下建筑物产生的变形和为抵抗这些变形所采用的各种结构形式。 11.1.1 建筑荷载 与自然界所有物体一样，建筑物承受了各种力，最常见的力是地心引力——重力。建筑物的屋顶、墙柱、梁板和楼梯等的自重，称为恒荷载；建筑物中的人、家具和设备等对楼板的作用，称为活荷载。这些荷载的作用方向都朝地心，在这些力的作用下，建筑物有可能发生沉降甚至倾斜。另外还有积雪荷载、风荷载和地震作用力。 11.1.2 变形和位移 荷载作用下的建筑的变形位移通常有弯曲、扭曲、沉降、倾覆、裂缝等。特别值得我们关注的是，建筑构件在力作用下的变形。最主要的变形就是弯曲。 图11.1 弯曲和失稳 11.1.2 变形和位移 某些材料，如钢筋混凝土梁板是允许出