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某住宅小区智能化系统深化设计方案secret.doc
XXXX小区智能化系统
深化设计
方
案
书
XX科技发展有限公司
2014-06-04
目录
1、 总体设计 1
1.1、 需求描述 1
1.2、 设计思路 1
1.3、 设计依据 1
1.4、 方案总体说明 1
2、 安全防范子系统 1
2.1、 小区周界防越报警系统 1
2.1.1、 系统总体设计 1
2.1.2、 设备选型 1
2.1.3、 系统设备清单和报价 1
2.2、 闭路电视监控系统 1
2.2.1、 系统总体设计 1
2.2.2、 前端设备 1
2.2.3、 机房控制设备 1
2.2.4、 系统设备清单和报价 1
2.3、 可视访客对讲系统(含家庭防盗) 1
2.3.1、 系统总体设计 1
2.3.2、 设备选型 1
2.3.3、 系统功能特点: 1
2.3.4、 系统基本功能 1
2.3.5、 家庭防盗系统 1
2.4、 门禁管理系统 1
2.4.1、 系统总体设计 1
2.4.2、 系统组成 1
2.4.3、 系统功能 1
2.4.4、 门禁系统设计说明 1
2.4.5、 授权发卡管理中心 1
2.4.6、 设备清单和报价 1
2.5、 电子巡更系统 1
2.5.1、 设计说明 1
2.5.2、 系统工作过程 1
2.5.3、 信息钮的配置 1
3、 设备管理子系统 1
3.1、 公共广播系统 1
3.1.1、 系统总体设计 1
3.1.2、 系统组成 1
3.1.3、 设备配置 1
3.1.4、 设备清单及报价 1
3.2、 停车库管理系统 1
3.2.1、 系统总体设计 1
3.2.2、 系统组成 1
3.2.3、 功能说明 1
3.2.4、 系统软硬件、介绍 1
3.2.5、 关键设备技术说明: 1
3.2.6、 系统优越性 1
3.2.7、 系统总框图: 1
3.2.8、 系统工作流程图: 1
3.2.9、 设备清单及报价 1
4、 信息网络布线子系统 1
4.1、 智能小区布线概述 1
4.2、 布线系统的基本组成和特点 1
4.2.1、 结构化布线系统的组成 1
4.2.2、 布线系统的特点和优势 1
4.3、 系统设计 1
4.3.1、 设计标准与规范 1
4.3.2、 设计原则 1
4.4、 设计方案 1
4.4.1、 工程概况 1
4.4.2、 家庭布线设计 1
5、 智能小区信息服务子系统 1
5.1、 智能小区的特点 1
5.2、 系统目标 1
5.3、 系统的体系结构 1
5.3.1、 系统功能简介 1
5.3.2、 系统的特点 1
5.4、 智能物业集成信息平台简介 1
5.5、 智能化小区信息服务系统简介 1
6、 售后服务和培训 1
6.1、 概述 1
6.2、 意外故障维修 1
6.3、 定期维护保养 1
6.4、 培训目的及目标 1
6.5、 培训资源 1
总体设计
需求描述
XXXX小区是由XX有限公司开发现代化住宅小区,小区用地面积7.7公顷,总建筑面积达10万平方米,小区19栋多层楼房组成,共612户。
XXXX小区分成两期进行建设,智能化建设方面这两部分既相对独立又相互统一,特别是物业管理、周界报警、环境监控和小区环境广播等更是统一设计、分步实施,做到集中控制、统一管理。
第一期工程包括:1#、2#、3#、4#......14#和15#住宅楼及所在区域,其中1#、2#、3#、4#、13#和15#楼为A户型,其他为B户型。智能化建设主要有安防系统、电话通信系统、有线电视系统、宽带信息网和地下车库(两进两出)系统。其中电话通讯和有线电视的前端进线分别由电信、有线电视台设计和实施,在此不再多做考虑。
设计思路
实用性:遵循“回归自然,以人为本”的原则,适合不同层次住户的使用.
先进性:采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。
安全性:在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统,为住宅住户提供安全的生活空间。
可靠性:系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠,以保证整个系统的长期正常运行。
经济性:在考虑整个系统先进、可靠的同时,还着重考虑了系统的经济实用性。
高效性:通过信息系统的集成,方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理,提高工作效率,控制管理成本。
开放性:系统所使用的产品都符合一定的标准,并具备一定的开放性,使系统可供二次开发。
可扩充性:系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。
可操作性:各子系统的使用界面简单明了,方便住宅各种层次的用户的使用。
设计依据
本次工程设计主要参考了以下相关标准:
1、《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)
2、《住宅设计规范》(GB50096-1999)
3、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)
4、《
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