某住宅小区智能化系统深化设计方案secret.doc

XXXX小区智能化系统 深化设计 方 案 书 XX科技发展有限公司 2014-06-04 目录 1、 总体设计 1 1.1、 需求描述 1 1.2、 设计思路 1 1.3、 设计依据 1 1.4、 方案总体说明 1 2、 安全防范子系统 1 2.1、 小区周界防越报警系统 1 2.1.1、 系统总体设计 1 2.1.2、 设备选型 1 2.1.3、 系统设备清单和报价 1 2.2、 闭路电视监控系统 1 2.2.1、 系统总体设计 1 2.2.2、 前端设备 1 2.2.3、 机房控制设备 1 2.2.4、 系统设备清单和报价 1 2.3、 可视访客对讲系统（含家庭防盗） 1 2.3.1、 系统总体设计 1 2.3.2、 设备选型 1 2.3.3、 系统功能特点： 1 2.3.4、 系统基本功能 1 2.3.5、 家庭防盗系统 1 2.4、 门禁管理系统 1 2.4.1、 系统总体设计 1 2.4.2、 系统组成 1 2.4.3、 系统功能 1 2.4.4、 门禁系统设计说明 1 2.4.5、 授权发卡管理中心 1 2.4.6、 设备清单和报价 1 2.5、 电子巡更系统 1 2.5.1、 设计说明 1 2.5.2、 系统工作过程 1 2.5.3、 信息钮的配置 1 3、 设备管理子系统 1 3.1、 公共广播系统 1 3.1.1、 系统总体设计 1 3.1.2、 系统组成 1 3.1.3、 设备配置 1 3.1.4、 设备清单及报价 1 3.2、 停车库管理系统 1 3.2.1、 系统总体设计 1 3.2.2、 系统组成 1 3.2.3、 功能说明 1 3.2.4、 系统软硬件、介绍 1 3.2.5、 关键设备技术说明： 1 3.2.6、 系统优越性 1 3.2.7、 系统总框图： 1 3.2.8、 系统工作流程图： 1 3.2.9、 设备清单及报价 1 4、 信息网络布线子系统 1 4.1、 智能小区布线概述 1 4.2、 布线系统的基本组成和特点 1 4.2.1、 结构化布线系统的组成 1 4.2.2、 布线系统的特点和优势 1 4.3、 系统设计 1 4.3.1、 设计标准与规范 1 4.3.2、 设计原则 1 4.4、 设计方案 1 4.4.1、 工程概况 1 4.4.2、 家庭布线设计 1 5、 智能小区信息服务子系统 1 5.1、 智能小区的特点 1 5.2、 系统目标 1 5.3、 系统的体系结构 1 5.3.1、 系统功能简介 1 5.3.2、 系统的特点 1 5.4、 智能物业集成信息平台简介 1 5.5、 智能化小区信息服务系统简介 1 6、 售后服务和培训 1 6.1、 概述 1 6.2、 意外故障维修 1 6.3、 定期维护保养 1 6.4、 培训目的及目标 1 6.5、 培训资源 1  总体设计 需求描述 XXXX小区是由XX有限公司开发现代化住宅小区，小区用地面积7.7公顷，总建筑面积达10万平方米，小区19栋多层楼房组成，共612户。 XXXX小区分成两期进行建设，智能化建设方面这两部分既相对独立又相互统一，特别是物业管理、周界报警、环境监控和小区环境广播等更是统一设计、分步实施，做到集中控制、统一管理。 第一期工程包括：1#、2#、3#、4#......14#和15#住宅楼及所在区域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#楼为A户型，其他为B户型。智能化建设主要有安防系统、电话通信系统、有线电视系统、宽带信息网和地下车库（两进两出）系统。其中电话通讯和有线电视的前端进线分别由电信、有线电视台设计和实施，在此不再多做考虑。 设计思路 实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用. 先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。 安全性：在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。 可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。 经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。 高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。 开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。 可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。 可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。 设计依据 本次工程设计主要参考了以下相关标准： 1、《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95） 2、《住宅设计规范》（GB50096-1999） 3、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 4、《