《城市用地分类与规划建设用地标准)》.docVIP

第一章 总则 ????第1.0.1条 为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。 　　第1.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。 　　第1.0.3条 编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。 第二章 城市用地分类 ????第2.0.1条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。 　　第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和 归类。 　　第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及 工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增 设任何新的类别。 　　第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。 　　第2.0.5条 城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定： 城市用地分类和代号　　　　　　　表2.0.5 类别代号 类别名称 范　　　 围 大类 中类 小类 Ｒ ? ? 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生 活区等各种类型的成片或零星的用地 Ｒ１  ? ? ? Ｒ１１ ? Ｒ１２ ? ? ? Ｒ１３ ? ? Ｒ１４ 一类居住用地 ? ? 住宅用地 ? 公共服务设施用地 ? ? ? 道路用地 ? ? 绿地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良 好、以低层住宅 为主的用地 ? 住宅建筑用地 ? 居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地。 如托儿所、幼儿园、小学、中学、 粮店、菜店、副食店、 服务站、储蓄所、邮政 所、居委会、派出所等用地 ? 居住小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、 小胡同及停车场等用地 ? 居住小区及小区级以下的小游园等用地 类别代号 类别名称 范　　　围 大类 中类 小类 ? Ｒ２ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Ｒ２１ ? Ｒ２２ ? ? ? Ｒ２３ ? ? Ｒ２４ 二类居住用地 ? ? 住宅用地 ? 公共服务设施用地 ? ? ? 道路用地 ? ? 绿地 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高 层住宅为主的用地 ? 住宅建筑用地 ? 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿 所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、 储蓄所、邮政 所、居委会、派出所等用地 ? 居住小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、 小胡同及停车场等用地 ? 居住小区及小区级以下的小游园等用地 Ｒ３ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Ｒ３１ ? Ｒ３２ ? ? ? Ｒ３３ ? ? Ｒ３４ 三类居住用地 ? ? 住宅用地 ? 公共服务用地 ? ? ? 道路用地 ? ? 绿地 市政公用设施比较齐全、布局不完整、 环境一般、或住宅 与工业等用地有混合交叉的用地 ? 住宅建筑用地 ? 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿 所、幼儿园、小学、中学、 粮店、菜店、副食店、服务 站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 ? 居住小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、 小胡同及停车场等用地 ? 居住小区及小区级以下的小游园等用地 Ｒ４ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Ｒ４１ ? Ｒ４２ ? ? ? Ｒ４３ ? ? Ｒ４４ 四类居住用地 ? 住宅用地 ? 公共服务设施用地 ? ? ? 道路用地 ? ? 绿地 以简陋住宅为主的用地 ? 住宅建筑用地 ? 居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地。如托 儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务 站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 ? 居住小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、 小胡同及停车场等用地 ? 居住小区及小区级以下的小游园等用地 类别代号 类别名称 范　　　围 大类 中类 小类 Ｃ ? ? 公共设施用地 ? ? 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育 以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地 中的公共服务设施用地 Ｃ１ ? ? ? ? ? ? ? 行政办公用地 市属办公用地 ? 非市属办公用地 行政、党派和团体等机构用地 市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和 团体，以及企事业管理机构等办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地 Ｃ２ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Ｃ２１