龙湖交付标准及建造标准（经典培训课件）1.pptVIP

电气设备用房指标 名称 面积M2 位置 1、一进五出10kV开闭所 约70 地下室 2、一号公用配电房 100 地下室 3、二号公用配电房 120 地下室 4、一号专用配电房 90 地下室 5、二号专用配电房 90 地下室 6、发电机房（北区） 35 地下室 6、发电机房（南区） 35 地下室 由于配电房及发电机房的位置对业主的敏感度较高，在保证供电质量和施工成本的前提下，最终选择在商业用房的地下室，这样对业主不会产生任何影响。 B.安装工程控制－建筑电气 高压供电方式 2、10KV供电系统方案报告 方案 方案內容 优点 缺点 设置一进五出的开闭所一座 小区供电由一路10kV电源引来 1、供电方式简单； 2、房间占用面积较小； 3、 成本较底。 1、须与供电部门充分沟通 3、用电品质一般； B.安装工程控制－建筑电气 3、配电系统－大学城项目10KV配电干线图 4、小区内低压配电干线示意图 何家冲变电站 大学城项目开闭所一进五出 1#公用配电房 2#公用配电房 1#专用配电房 2#专用配电房 2.5km 围合式建筑、花园洋房建筑：采用放射式配电 公用配电房 电表总箱 YJV22 4X240+1X120 花园洋房、别墅户内箱 B.安装工程控制－建筑电气 高层低压供电方式高层建筑：采用放射式配电 公用配电房 楼栋总配电箱 YJV22 4X240+1X120 分流线夹 JKYG 4(1X185) B.安装工程控制－建筑电气 交付标准及建造标准 交付标准 建造标准 过程控制 细部做法 1：大学城一、二期工程土建及安装建造标准 A、大学城一二期建筑外装作法 B、大学城一二期住宅建筑标准作法 C、大学城一二期住宅安装配置标准及选材 D、大学城一二期车库建筑标准作法 2：施工过程控制 3：各关键点细部做法 A、土建重点管控点细部做法 B、土建重点管控点细部做法 2. 过程控制 1)、技术管理先行，实现四化。 2)、实施总包管理制度，促进现场管理效率 3)、施工验收: 《大学城一二期花园洋房及别墅交房工程观感质量检查 表》及相关说明.doc 4)、关键工序的清理 车库施工工序清理 联排叠拼内外装工序清理 花园洋房内外装工序清理 变更洽商图纸化， 图纸讲解制度化, 监理实施细则分部分项化， 竣工图纸及时化. 总分包管理制度（附件） 总分包管理例会（总包组织，监理列席） 总分包工序交接检查制度，成品保护责任制度（附件）. 3：各关键点细部做法A.土建重点管控点做法 A.土建重点管控点做法－铝合金门窗安装节点 A.土建重点管控点做法—门窗收口处做法 隔热条 A.土建重点管控点做法－外墙外保温施工节点1 外墙外保温构造示意图 A.土建重点管控点做法－外墙外保温施工节点2 A.土建重点管控点做法－坡屋面施工节点 A.土建重点管控点做法－露台施工构造节点 A.土建重点管控点做法－阳台施工构造节点 A.土建重点管控点做法－室内地坪做法 A.土建重点管控点做法－地下室挡墙及架空层防水节点 A.土建重点管控点做法－车库地坪做法 A.土建重点管控点做法一层架空层透气管做法 A.土建重点管控点做法－卫生间防水节点 A外装各种材料的收边收口大样 B.安装工程控制－给排水工程 生活用水量 日生活用水量约1420m3/d 消火栓用水量 室内 20L/s 室外 15L/s 喷淋系统用水量 6L/min.m2， ，火灾延续时间1小时 污水排放量 976.6m3/d 水量计算： B.安装工程控制－给排水工程 B.安装工程控制－给排水工程 高层采用无负压加压供水方式 该供水方式的优点在于： ① 取消了低位水池及屋顶水箱，全密闭加压系统将水安全送入业主家中，保证了水质不被污染;② 水泵能耗低，节能;③ 二次加压的施工及运行管理直接交由自来水供水二次加压公司专业管理，管理水平较高 B.安装工程控制－给排水工程 B.安装工程控制－给排水工程 消防给水水源：由水厂的DN200给水管道上开三通并设置单独的消防水表，表后接室外消火栓管道和室内消防水池的管道 系统布置：室外消火栓管道采用DN150焊接钢管，每隔80～120米设室外消火栓 室内消火栓系统由消防水池－水泵－消防管道－屋顶水箱－消防箱组成 室外消火栓泵、室内消火栓泵、喷淋泵同设在消防泵房并紧邻消防水池 B.安装工程控制－给排水工程 水泵房安装---标准 B.安装工程控制－给排水工程 车库管