第13章 个人所得税.pptVIP

* 第13章 个人所得税 * 八、财产租赁所得 定义（纳税范围）：指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、 车船以及其他财产取得的所得。 允许扣除税费的顺序及标准： 1．财产租赁过程中缴纳的税费（营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税）； 2．向出租方支付的租金； 3．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 每次允许扣800元，未扣完的准予在下一次继续扣除，至扣完为止； 4．税法规定的费用扣除标准。 每次收入（“次”：财产租赁所得是以一个月内取得的收入为一次） （1）不超过4000元的，减除费用800元； （2）4000元以上的，减除20%的费用。 * 第13章 个人所得税 * 八、财产租赁所得 税率 1．适用比例税率，税率为20%； 2．对个人出租住房的所得——减按10%的税率。 应纳税额的计算 1．每 次（月）收入不足4000元的 应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用 （800元为限）－800 2．每次收入在4000元以上的 应纳税所得额＝[每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用