新城科技园施工组织方案书.doc

施工组织设计 一、总体说明 1 1工程概况 1 2工程范围 1 3工程工期 2 4编制说明 2 4.1 编制原则 2 4.2 关于施工工期及范围 2 4.3 关于工程进度及质量 3 4.4 未尽事宜说明 3 5编制依据 3 5.1 招标、设计文件及有关资料 3 5.2 现行规范、规程和有关技术规定 3 6总包管理 5 6.1智能建筑的总包管理 5 6.2总包管理的实施 6 6.3我公司的优势 6 二 施工技术方案 7 1施工程序设计 7 1.1施工准备 7 1.2 施工平面布置 9 2施工部署 11 2.1 施工指导思想 11 2.2项目施工管理架构 12 2.3施工阶段划分 13 2.4 各施工段的施工顺序 13 2.5 与其他施工单位的协调和配合 16 3工程资源投入计划 17 3.1 施工机械进场计划 17 3.2 人员安排计划 19 3.3 工程材料进场计划 24 4工程进度安排及保障 26 4.1 施工进度计划 26 4.2 工期保证措施 27 4.3 工程的主要阶段 29 4.4冬、雨期的施工措施 30 5工程施工方法 30 5.1 系统工程的实施方法 30 5.2 线管和线槽的敷设 31 5.3 系统缆线的敷设 33 5.4各子系统主要设备的安装 35 6本工程重点、难点的处理 43 6.1系统集成及相关接口问题 43 6.2施工协调及相关问题 45 6.3系统集成及设备监控 45 6.4停车场收费系统 47 6.5综合布线系统 48 6.6其他要注意的问题 49 7 流程图 50 7.1 项目管理流程图 50 7.2 施工准备流程图 51 7.3 设计图纸的审核流程图 52 7.4设计图纸变更流程图 53 7.5 材料设备变更流程图 54 7.6 施工安装流程图 55 7.7 材料入库流程图 56 7.8 材料出库流程图 57 7.9 工程材料供应流程图 58 7.10 文件存档流程图 59 7.11 文档发送流程图 60 7.12 定货流程图 61 7.13 验货流程图 62 8 测试、检验和验收 63 8.1 概述 63 8.2 到货检验 63 8.3 开箱检验 63 8.4 安装验收 64 8.5 完工测试 64 8.6联调 64 8.7 试运行 64 8.8 质保期 64 8.9 最终验收 65 9 技术文件 65 9.1 概述 65 9.2图纸 65 9.3手册 65 9.4 技术文件 65 9.5 图纸、手册和技术文件的确认 66 9.6图纸、手册和技术文件的交付 66 三 施工组织措施 67 1 工程管理及责任 67 1.1承包商责任范围 67 1.2建设方办公室责任范围 69 1.3 监理责任范围 70 2设计联络和人员规定 70 2.1 设计联络 70 2.2施工人员在工程所在地的规定 71 2.3项目组成人员 71 2.4包装要求 71 2.5发运要求 71 2.6运输及现场保管 72 2.7安装及调试 72 3 确保工程质量的措施 74 3.1质量保证体系 74 3.2施工质量管理组织机构 74 3.3质量管理职责 74 3.4质量控制体系的运行 75 3.5各施工阶段性的质量保证措施 78 3.6工程创优体系及保证措施 80 3.7单项工艺实施质量控制措施 85 3.8确保文明施工的技术组织措施 88 四、售后服务及技术支持 100 1 售后服务体系 100 2 售后服务方式 101 2.1线上值守服务 101 2.2 现场紧急服务 101 2.3 定期保养服务 101 3售后服务内容 102 3.1 硬件服务 102 3.2软件服务 103 3.3 响应时间 103 3.4具体措施 103 3.5保修期满后的维修保养 105 3.6业主投诉 105 五 培训计划 105 1 制定计划 106 2培训内容 106 3培训课程的硬软件环境 108 4师资力量 108 5 培训内容及对象 108 6培训地点费用 109 7培训效果 109 一 总体说明 1工程概况 工程名称：新城科技园建筑智能化工程 建设地点： 建设单位：新城科技园 建筑面积：122055M2 建筑层数：地上20层 新城科技园主要功能区域划分： 1、2层为餐厅 4-15层为出租部分 16-20层为办公区域 消防控制机房、保安值班室，位于一层-6轴及-C之间机房暂定在层-6轴及-H之间结构化布线系统 公共安全防范系统 电视监控系统 防盗报警系统 巡更系统 停车库管理系统 计算机网络系统 电子显示屏系统 会议系统 紧急广播及背景音乐系统系统建筑智能化管线桥架系统 《江苏省建筑智能化系统检测规程》 DB32/365-1999 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》 DB32/366-1999 《江苏省建筑智能化系统