新编经济法教程(第2版） 刘泽海 第五章 合同法律制度20130926新.ppt

（三）赠与合同的撤销 1．赠与人的任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可以撤销。 2．赠与人的法定撤销权。赠与人已实际交付赠与物，发生下列情形之一的，赠与人有权撤销赠与： （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的利益的； （2）对赠与人有扶养义务而不履行的； （3）不履行赠与合同约定的义务等。撤销权的行使期限为1年。 3．因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。 （四）赠与合同的提前终止 赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，这属于赠与合同履行过程中的情事变更情况。 （一）借款合同的概念及分类 1．借款合同的概念 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 三、借款合同 * 2．分类 借款合同依据贷款人的不同可以区分为金融机构借款合同和自然人间的借款合同。两者的区别是： （1）前者为有偿合同，后者对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息； （2）前者为要式合同，后者可以为要式合同也可以为不要式合同； （3）前者为诺成合同，后者为实践性合同，自贷款人提供借款时生效。 三、借款合同 * （二）合同当事人的权利和义务 1．贷款人的义务 贷款人应当按按约定提供借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 2．借款人的义务 （1）如实提供信息的义务。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 （2）收取借款的义务。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 （二）合同当事人的权利和义务 （4）按照约定使用借款的义务。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 （5）配合监督的义务。贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。 （6）返还本金并支付利息的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 （三）利息的支付方式 （1）借款人应当按照约定的期限支付利息。 （2）对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定加以确定。 （3）上述方式仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 （4）借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （5）借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 （6）借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 （一）租赁合同的概念与特征 1．租赁合同的概念 租赁合同是当事人双方约定，出租人将出租财产交付承租人使用，承租人支付租金，并在租赁关系终止时返还承租财产于出租人的协议。 2．租赁合同的特征 （1）租赁合同是双务、有偿、诺成性合同； （2）租赁期限在6个月以上的定期租赁合同为要式合同；不满6个月的定期租赁合同为不要式合同；不定期租赁合同为不要式合同。不定期租赁合同包括：没有约定租赁期间或约定不明的；租赁期限在6个月以上，但是没有采用书面形式的；约定的租赁期届满，以推定形式继续成立的。 四、租赁合同 * （一）租赁合同的概念与特征 不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 （3）租赁合同的标的只能是特定物、不可消耗物，可消耗物不能成为租赁的客体； （4）租赁期限的限定。租赁期限不得超过20年。超20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 四、租赁合同 * （二）出租人与承租人的主要义务 1．出租人的义务 （1）租赁物交付及适租的义务。 （2）出租人的维修义务。 （3）瑕疵担保义务。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因第三人主张权利致使承租人不能使用、收益的，承租人得请求减少租金。 2．承租人的义务 （1）按约定使用与按性质使用。 （2）妥善保管的义务。 （二）出租人与承租人的主