建设工程造价管理 刘允延 第1章新.pptVIP

建设工程造价管理 主编: 刘永延 21357-1a 第1章 1.1　建设工程造价的基本概念和特点1.2　工程造价管理的改革 21357-1a 1.1　建设工程造价的基本概念和特点 工程造价的直接含义就是工程的建造价格。这里的工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。在市场经济的条件下工程造价有两种含义。 第一种含义：建设成本(或叫工程投资)是对投资方、业主、项目法人而言。为谋求以较低的投入获得较高的产出，在确保建设要求、工程质量前提下谋求尽可能低的建设成本，这就必须对建设成本实行从前期就开始的全过程控制和管理。因此建设成本的管理属于对特定工程项目的投资管理范畴。 21357-1a 1.1.1　工程造价的含义 承包价格(或叫工程价格)是对发包方、承包方双方而言的。双方的利益要求是矛盾的。双方在特定工程上都通过市场谋求有利于自己的承包价格。因此承发包双方都要对特定的工程项目进行价格管理。这种管理属于价格管理的范畴。 21357-1a 1.1.2　工程造价的特点 1.工程价格的大额性2.工程价格的竞争性3.工程价格的可变性4.工程价格的地区性5.工程价格的多专业性6.计价依据的复杂性7.工程价格结算方式的多样性 21357-1a 1.工程价格的大额性 工程价格的大额性是由于其形体庞大、构造复杂、大量耗费资源所致。少则几百万，多则几个亿，十几亿甚至更多。价格越