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房产代理公司服务 a)????营销策划全案营销策划提纲[A：市场调查研究 ]一、宗地条件分析?????? 1.用地规划要求?????? 2.交通条件分析?????? 3.造景条件分析?????? 4.地理人文特点 二、宗地所属区域发展概况及其对宗地开发的影响?????? 1.所在地市经济发展及规划概况?????? 2.所在区域发展概况?????? 3.所在区域规划发展对宗地开发的影响 三、房地产市场分析?????? 1.上两个季度全国房地产市场分析?????? 2.宗地所属地市房地产市场现状及发展趋势?????? 3.所在区域或板块房地产市场特点?????? 4.竞争楼盘详细调研分析 四、宗地SWOT分析?????? 1.优势分析?????? 2.劣势分析?????? 3.机会点分析?????? 4.威胁点分析 五、市调问卷统计分析?????? 1.市调问卷设计及实施?????? 2.问卷基础数据分析?????? 3.交叉数据分析?????? 4.定向客群走访分析 六、目标市场选择?????? 1.目标客群范围构成?????? 2.购买动机分析?????? 3.重度客群确定及需求解析 七、宗地规划建议?????? 1.整体规划布局建议?????? 2.建筑风格建议????