长沙双瑞藏珑别墅项目二期定位报告All.pptVIP

* 客户定位 游离客户群 重点客户群 核心客户群 标榜品位的成功家庭 比例：50％ 注重家庭的望子成龙家庭 比例：40％ 投资客 比例：10％ * 产品定位——研究趋势，引领发展 研究方向： 全国高端产品的发展趋势 成熟市场的发展趋势 成熟市场高端客户关注点和敏感点 长沙市场的现状和发展趋势 * 深圳城市豪宅舒适指数（房均面积）不断提升（现已达50-60平米），将与一线城市差距缩小。 从房均面积来看，深圳一线豪宅的舒适尺度与北京/上海等一线城市仍有差距 　 典型项目　 建筑面积 户均面积 房均面积 01-03年 中海华庭 107237 164 41 黄埔雅苑4期 92090 130 32 城中雅苑 114545 122 31 星河国际 149381 163 41 锦绣花园 356015 183 46 香榭里花园 181599 147 40 04-05年 碧海云天 263591 150 38 中旅国际公馆 231851 156 39 雅颂居 118428 205 51 香域中央 122856 173 43 熙园 143390 205 51 天鹅堡 266052 181 45 红树湾1-2期 262922 198 50 06-07年 纯水岸4期 56110 260 52 香蜜湖1号 131000 242