三亚至今土地政策与房地产市场的关系分析.pptVIP

2013年土地市场分析 限购两年、“新国五条”横空出世，海南土地市场经历了“先冷后热”的过程。随着2012年部分企业的快速去化，以及2013年销售额目标的上调，加紧地块储备将会成为今年房企的重要工作之一。另外，随着政策对普通商品房消费的引导，以及刚需首改人群购买力的持续释放，中小套型商品房用地将会引起房企的激烈争夺。 2010年6月三亚市决定在原公布施行的楼面地价的基准上，上调50%作为基准地价修订过渡期执行的基准地价。另外，根据地理位置的不同，临海、临河区域地块在此基础上再上调30%。 2009年12月，考虑到2005年公布执行的城镇基准地价已不能适应房地产市场需求，根据省国土环境资源厅的要求，三亚市开始对基准地价进行修订。 2010年2月公布执行城镇基准地价修订过渡期(三亚市各区片或范围)的土地最低楼面地价。这是今年该市首次上调城镇土地最低楼面价，幅度较小。 本轮基准地价更新成果由商服用地(旅游用地)、住宅用地、工矿仓储用地三大类用途构成，除工矿仓储用地外，其余二类用地都采用楼面地价的表现形式。以上三类用地新的基准地价(一级土地)与2010年过渡期楼面地价相比，分别提高16%、46%、198%。 2009年至今三亚楼市价格走势与土地楼面地价调整的关系 2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家