2015—年度连市市场报告.docVIP

2010年度大连市房地产市场报告 大连中庚——营销企划部 2010年1月11日 目录 壹、环境篇 - 2 - 一、2010年1-12月经济运行情况 - 2 - 二、2010年1-12月房地产经济讯息、调控政策及其他要闻 - 5 - 三、市政规划及市区建设 - 10 - 贰、市场篇 - 12- 一、楼市总体特征 - 12- 二、房地产市场分析与统计 - 13- 叁、住宅分区市场 - 21 - 一、中山区 - 21 - 二、西岗区 - 23 - 三、沙河口区……………………………………………………………………………………..- 24 四、甘井子区 - 25 - 五、高新园区 - 27 - 壹、环境篇 一、2010年1-12月经济运行情况 1、工业总产值 时间 1-9月 1-12月 数值（亿元） 累计增长（%） 1-9月，大连市工业类总产值累计实现利税总额456.07亿元，同比增长35.0%；累计实现利润总额230.85亿元，同比增长46.7%。大型工业企业增速明显提升。1-9月份，全市规模以上大型工业企业累计实现主营业务收入1952.28亿元，同比增长40.5%；累计实现利税总额235.02亿元，增长45.1%；累计实现利润总额101.83亿元，增长51.9%，对全市规模以上工业利润增长的贡献率为47.3%，拉动增长22.1个百分点。非公有工业贡献突出。1-9月份，全市规模以上非公有工业企业累计实现主营业务收入2990.55亿元，同比增长45.0%，高于全市平均增速6.5个百分点，增速自年初以来一直运行于45%以上的高区间；累计实现利税总额185.92亿元，增长57.5%；累计实现利润总额134.71亿元，同比增加56.54亿元，增长72.3%，高于全市平均增速25.6个百分点，对全市规模以上工业利润增长的贡献率为76.9%，拉动增长35.9个百分点。 截至目前，2010年全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，同比增长61.9%；房屋竣工面积4.20亿平方米，同比增长11.4%。 国房景气指数在连续下降6个月后，有重新企稳上升的态势，但这只是本轮房地产调整中的一次反弹，国防景气指数在反弹后将会继续下行。 3、出口总额 出口总额 1月 1-2月 1-3月 1-4月 1-5月 1-6月 1-7月 1-8月 1-9月 1-10月 1-11月 数值（亿美元） 25.83 40.76 63.31 83.28 103.98 124.00 148.83 169.09 194.81 213.11 累计增长（%） 31.7 41.5 41.0 38.1 31.8 34.0 32.7 30.1 28.8 4、社会消费品零售总额 社会消费品零售总额 1-10月 1-12月 数值（亿元） 1344.6 累计增长（%） 18.2 1-11月，大连市社会消费品零售总额增长快速，共实现总额1344.6亿元，累计增长18.2%。 5、财政收入（不含基金） 1-10月 1-12月 地方财政收入 数值（亿元） 402.6 累计增长（%） 26.0 1-10月，大连市共实现财政总收入402.6亿元，累计增长26%。 6、金融运行 1-10月 数值（亿元） 累计增长(%) 金融机构存款 余额 8479.3 17.58 比年初新增存款 1267.9 金融机构贷款 余额 6549.7 21.53 比年初新增贷款 1160.2 1-10月 1-12月 金融机构存款余额（亿元） 8479.3 累计增长（%） 17.58 金融机构贷款余额（亿元） 6549.7 累计增长（%） 21.53 1-10月，大连市金融机构存款余额收入8479.3亿元，比年初相比新增1267.9亿元，，同比增长17.58%。 1-10月，大连市金融机构贷款余额6549.7亿元，与年初相比新增1160.2亿元，同比增长21.53%，增幅明显。 7、城镇居民人均可支配收入与消费支出 城镇居民 可支配收入 1-2月 1-3月 1-4月 1-5月 1-6月 1-7月 1-8月 1-9月 1-10月 1-11月 1-12月 居民收入（元） 5500 10562 15773 累计增长（%） 9.6 10.6 11.2 城镇居民 人均消费支出 1-2月 1-3月 1-4月 1-5月 1-6月 1-7月 1-8月 1-9月 1-10月 1-11月 1-12月 消费支出（元） 3836 7798 11827 累计增长（%） 2 9.0 6.6 1-9月，城镇居民可