价值管理-财务管理的基础观念概述.pptVIP

* * 【例题 】 张先生现在存入银行100元钱，银行告知按复利计算，10年后张先生可获本利和259.4元，问银行的存款利率为多少？ 1、求出换算系数 * * 复利现值(P) * * 【例题 】 君安保险公司现向保户提供红利险，承诺若保户现在交纳5000元保费，即可在以后10年中每年年末得到750元的红利，求保险公司提供的投资回报率为多少？ 1、求出换算系数 查年金现值系数表 * * 年金现值(P/A,i,n) * * 8% 6.710 9% 6.418 i 6.667 a b c d e f g 返回 即：保险公司提供的投资回报率为8.147% * * 总结 1、单利 2、复利： 复利终值——复利现值 年金终值——偿债基金 年金现值——投资基金 3、先付年金与后付年金 4、递延年金和永续年金 5、实际利率与名义利率 6、插值法 * * 【例题1】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元；另一方案是5年后付100万元，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ * * 【答案】 方案一的终值： S=800000×（S/P，7%，5）=1122400 方案二的终值：S=1000000元 应选择方案2。 * * 【答案】 方案1的现值：800000元 方案2的现值： P=1000000×（P/S，7%，5）=713000（元） 应选择方案2。 * * 【例题2】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后付120万元，另一方案是从现在起每年末付20元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款？ * * 【答案】 方案1的终值：S=120万元 方案2的终值：S=20×（S/A，7，5）=20×5.7507=115.014（万元） 应选择方案2。 * * 【例题3】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年末付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ * * 【答案】 方案1的现值：80万元 方案2的现值：P=20×（P/A，7%，5）=20×4.100=82（万元） 应选择方案1。 * * 【例题4】拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假设银行存款利率为10%，每年需要存入多少元？ * * S=A×（S/A，i，n） 10000=A×（S/A，10%，5）=A×6.105 A=10000÷6.105=1638(元) * * 假设以10%的利率借款20000元，投资于某个寿命为10年的项目，每年至少要收回多少现金才是有利的？ * * 答案：P=A(P/A,i,n) 20000=A(P/A,10%,n) * * 某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后一次性付120万元，另一方案是从现在起每年初付20万元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款？ * * 【答案】 方案1终值： =120万元 方案2的终值： =20×（S/A，7%，5）×（1+7%）=123.065（万元） 或=20×（S/A，7%，6）-20=123.066（万元） 应选择方案1。 * * 【例题6】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年初付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ * * 【答案】 方案1的现值：80万元 方案2的现值：P=20×（P/A，7%，5）×（1+7%）=87.744（万元） 或P=20+20×（P/A，7%，4）=87.744（万元） 应选择方案1。 * * 有一项年金，前3年无流入，后5年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，现值为（　）万元。 A. 1994.59　　B. 1565.68　　 C. 1813.48　　D. 1423.21 * * 【答案】B 【解析】P=500×（P/A，10%，5）×（P/S，10%，2）=1565.68（万元） * * 【例题8】某项永久性奖学金，每年计划颁发50000元奖金。若年复利率为8%，该奖学金的本金应为（　）元。 * * 【答案】永续年金现值=A/i=50000/8%=625000（元） * * 若存在以下现金流，若按10%贴现，则现值是多少？ * * 【答案】 P=600×(P/A，10%，2）+400×（P/A，10%，2）×（P/S，1