工程项目的可行性.pptVIP

7-1 工程项目的可行性分析 可行性研究的要求、步骤与内容，可行性研究报告 财务分析 费用估算 基本项目管理程序 立项阶段：项目建议书-初步财务分析 评估阶段：可行性研究报告-深入财务分析 设计阶段 开工施工阶段 完工阶段 运营阶段 后评估阶段：后评价报告-与前面相对照 可行性研究 指建设项目在投资决策之前，对拟建项目从技术、组织管理、市场、经济、社会、生态效益等方面进行深入细致的调查研究和科学预测，分析判断项目投资的必要性、技术的先进性与适用性、建设条件的可能性及效益的合理性，从而起到预测投资效果，决定项目取舍的重要作用，为投资决策者提供科学依据的一种论证方法。 可行性研究的作用 1．作为项目投资决策的依据 2．作为向银行等金融机构或金融组织申请贷款、筹集 资金的依据 3．作为编制设计和进行建设工作的依据 4．作为签订有关合同、协议的依据 5．作为项目进行后评价的依据 6．作为项目组织管理、机构设置、劳动定员的依据 7．作为环保部门审查项目环境影响的依据，也作为向 项目所在地政府和规划部门申请建设执照的依据。 可行性研究的要求 1．大量的调查研究 以第一手资料为依据，客观地反映和分析问题，不应带任何主观观点和其他意图，可行性研究的科学性常常是由调查的深度和广度决定的。 项目的可行性研究应从市场、法律和技术经济的角度来论证项目可行或不可行，而不是对已决定上马的项目，找一些依据证明决定的正确性。 2．可行性研究应详细、全面 用数据说话，多用图表示分析依据和结果，可行性研究报告应透彻明了。 3．多方案比较 无论是项目的构思，还是市场战略、产品方案、项目规模、技术措施、厂址的选择、时间安排、筹资方案等，都要进行多方案比较。应大胆地设想各种方案，进行精心的研究论证，按照既定目标对备选方案进行评估，以选择经济合理的方案。 4．可行性研究中要进行风险分析 可行性研究中许多考虑是基于对将来情况的预测上的，而预测结果中包含着很大的不确定性，例如项目的产品市场、项目的环境条件，参加者的技术、经济、财务等各方面都可能有风险，所以要加强风险分析。 可行性研究报告应包括的三个方面内容： 1、分析论证投资项目建设的“必要性”。主要是通过市场预测工作来完成的。 2、项目投资建设的可行性。主要是通过生产建设条件、技术分析和生产工艺论证来完成的。 3、项目投资建设的合理性(财务上的盈利性和经济上的合理性)。主要是通过项目的效益分析来完成的，其中，项目投资建设的合理性分析是可行性研究中最核心的问题。 内容 市场分析与建设规模 建设条件与厂址选择 技术分析（工艺流程、设备） 项目组织与管理 投资估算与资金筹措 生态效益与环境影响评价 经济评价(财务评价、国民经济评价、风险分析) 社会评价 可行性研究的结论与建议 * * 综合分析各种效益，对可行性研究报告进行评估与审核，分析项目可行性研究的可靠性和真实性，对项目作出最终决策。 对项目进行深入细致的技术经济论证，重点分析财务效益和经济效益，作多方案比较，提出结论性建议，确定项目投资的可行性。 对项目作专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，确定项目的初步可行性。 鉴别投资方向，寻找投资机会，提出项目投资建议 工作内容 项目评估 项目拟定 项目初选 项目设想 工作性质 评估与决策 可行性研究 初步可行 性研究 机会研究 工作阶段 工程项目可行性研究的阶段划分及内容深度比较 8~12个月或更长 4~6 个月 1~3 个月 需要时间 大项目0.8%~1.0% 小项目1.0%~3.0% 0.25%~1.25% 0.2%~1.0% 费用占总投资的百分比 ±10% ±10% ±20% ±30% 估算精度 提出项目评估报告，为投资决策提供最后的决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方向。 编制可行性研究报告，作为项目投资决策的基础和重要依据。 编制初步可行性研究报告，确定是否有必要进行下一步的详细可行性研究。 提出项目建议，作为编制项目建议书的基础，为初步选择投资项目提供依据。 工作成果 评估与决策 可行性研究 初步可行 性研究 机会研究 工作阶段 续表 工程项目可行性研究的阶段划分及内容深度比较 我国建设项目可行性研究的阶段 1、项目构思阶段 2．项目建议书阶段 主要是根据长期计划要求、资源条件和市场需求，鉴别项目的投资方向，初步确定上什么项目。着重分析项目建设的必要性，初步分析项目的可行性。因此大体上相当干国外的机会研究和初步可行性研究阶段。 3．可行性研究阶段。对项目在技术上的可行性，经济上的合理性进行全面调查研究和技术经济分析论证，经过多方案比选，推荐编