房地产开发流程简谈.pptVIP

取得土地方式 1、招标、拍卖土地使用权：是商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房这六类用地获取的主要方式；2、转让土地使用权：国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内转让给提地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权；（部分商品房用地获取方式）3、划拨国有土地使用权：房改房、经济适用房用地获取的主要方式，县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 申报资料明细 公共维修资金收据 公共维修资金 数据挂接工作完成后，在房管局公共维修资金中心进行公共维修基金开户，并在济南市专项维修资金管理信息网上进行业主信息维护，并打印交费单，通知客户领取并缴费。银行交费 申报资料明细 营业执照 委托书、经办人身份证 资料准备齐全报区房管局 区房管局审核 市房管局审核 发证 谢谢！ 项目管理部开发部 办理依据： 山东省商品房销售条例 　第一章　总　则　　第一条　为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。　　第二条　在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。　　本条例所称商品房，是指由房地产开