房地产公司具体会计目.docVIP

房地产公司会计科目设置 顺序号│编 号│ 科目名称 │ │ 一、资产类 1 │101 │ 现金 2 │102 │ 银行存款 一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细　　102.01结算户下设明细　　102.02贷款专户一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细　　102.03按揭保证金户视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户　　这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证明，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。 3 │109 │ 其他货币资金（该科目一般不用） 4 │111 │ 短期投资（该科目一般不用） 5 │112 │ 应收票据（该科目一般不用） 6 │113 │ 应收账款 ?????????? ——应收售房款 现在都是房子预售，用预收账款或其它应付款，一般不用应收账款，房地产开发商一般不会赊销房子，如果在市场发生大的困难时，也有可能用分次付款的方式促销，会形成应收账款（交房，并且结算以后），如果房地产开发公司应收账款业务比较多而且余额大的情况，。 7 │114 │ 坏账