2012年6月西安曲江中海紫玉华府项目个案地研究报告_11P_小高层_项目分析_户型设计_样板赏析.pptVIP

中海紫玉华府个案研究报告 【正合地产顾问】市场研究部 中海紫玉华府研究报告 ——2012年6月 项目概况 区位分析 建筑规划 配套分析 销售分析 户型分析 样板赏析 项目总结 项目概况 区位分析 建筑规划 中海紫御华府分三期开发。最先开发的是位于项目南侧的一期区域，由17栋小高层及沿街商业组成，一期占地约108亩，总建面约20.5万平米； 一期户型为中海第五代创新型户型，一梯两户、通透全明的规划布局，各功能空间尺度舒适合理，在产品设计上主要以142-170㎡为主所以说对客户的要求很高在社会中经济实力非常雄厚、户型配比上主要以三室和四室为主存在产品空白点。 配套分析 学校：距西安交通大学附属中学1.2公里、距西影路小学1.5公里、距曲江第一中学、曲江第一小学1.3公里； 医院：曲江医院1.4公里、陕西曙光精神心理病医院、陕西省老医协综合门诊部等医疗场所； 餐饮：周边有美食华府大约600m、离日本料理650m、川菜馆、湘菜馆等等餐饮业也比较发达； 金融：距农村信用合作社70m、距中国光大银行180m、据中国农业银行500m、据交通银行、工商银行1.7公里金融体系比较齐全； 休闲娱乐：距大唐芙蓉园1.7公里、距唐城墙遗址公园930m、曲