2014一建_经济_冲刺_梅世强(全)_打印版.pdf

2014年一级建造师考试 建设工程经济（冲刺班） 主讲人：梅世强 2014年建设工程经济考试要点 1．资金等值的概念—P5 ——理解资金等值的含义，从不同角度判断资金是否等值 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否 可能等值？ ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是 否可能等值？ ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个 时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ ④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用 下，是否可能等值？ ⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用 下，是否可能等值？ ——影响资金等值的因素（P11） 2 ．现金流量图的作图方法和规则、三要素—P5-6 ——现金流量图的每条线、每个标识、每个点的含义； ——现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点 （发生的时点） 3 ．等值（终值和现值）计算－4个－P6－11 （1）掌握一次支付的终值计算（已知P求F） = (1+) F=P(F/P,i,n) （2 ）掌握一次支付现值计算（已知F求P） = (1+)− P=F(P/F,i,n) （3）等额支付系列的终值的计算（已知A求F） (1+) −1 = =(/，，) （4 ）等额支付系列的现值的计算 (1+) −1 = =(/，，) (1+) 4 ．名义利率与有效利率的计算—P11-P13 ——概念：计息周期（计息周期数、计息周期利率）、资金收付周期、名义利率、 有效（实际）利率的概念与关系 ——计算： （1）已知：m，i，计算r （2 ）已知：r，m，计算i （3）已知：r，m，计算ieff ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5 ．经济效果评价指标—P19 ——盈利能力分析指标中：静态指标（投资收益率（总投资收益率、资本金净利 润率）、静态投资回收期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值） ——静态指标的适用范围（三个）—P19 6 ．投资收益率 ——概念—P19 ——总投资收益率指标的计算—P20 7 ．静态投资回收期的计算—P22-23 —— （1）每年净收益均相同；（2）每年净收益不相同。 ——了解：投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 8 ．财务净现值（FNPV）—P24-25 （1）计算（基本计算和现值系数计算） （2 ）判别准则 （3）不足 9 ．财务内部收益率（FIRR）—P25、P26 （1）概念 （2 ）判别准则 （3）优劣 10．经济效果评价指标之间的关系 FNPV FIRR i c （1）i 与动态评价指标之间的变化关系 c （2 ）对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 （3）对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性 （4 ）F，P，n，i之间的变化关系。 11．盈亏平衡分析 （1）固定成本、可变成本、半可变成本的内容—P33 （2 ）量本利基本模型公式 = − + + ——应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37） 12．单因素敏感性分析 ——单因素敏感性分析步骤 ——三种情