内部汇报.ppt

确保项目开门红，树立区域标杆 项目体量大，要快速形成产品去化，必需确保项目开盘首期产火爆销售效果，以利于后续推出的产品的持续快速去化。 创造项目升值空间，培育客户系统 为首期业主创造较大的升值预期，推动老客户带动新客户成交，为项目中长期老客户循环推介做充足的铺垫。 高调入市， 逐步提升价值，建立平稳升值热销通道 项目价格策略 （八）推货量及回款计划 E地块推售计划表 物业类型 面积区间（㎡） 参考面积（㎡） 总面积（㎡） 销售单价（元） 总回款（元） 物业占比 （%） 推货占比（%） 完成面积（㎡） 销售总额（元） 独院别墅 85-95 90 22325.75 12000 267909000 25 0.2 4465.15双拼 263.5 263.5 4465.15 80005 　 0 0 联排 221.75 221.75 4465.15 80005 　 0 0 多层 95-160 127.5 35721.2 6000 214327200 40 0.2 7144.24酒店公寓 40-66 53 17414.09 6000 104484510 19.5 0.3 5224.226精品酒店 28-30 29 4911.66 　 　 5.5 　 　 　 合计 　 　 89303 　 658163110 100 　 16833.6155 127792593 第四部分 案例介绍 110 以全球高端人群为目标客户，提供集休闲、度假、商务、体验为一体的中国最美最奢华的休 闲度假酒店 中国最美最奢华的休闲度假酒店 丽江悦榕庄 111 Document number 休闲产业快速增长 ? 旅游形式从观光型向 休闲、度假、商务型 转变 ? 丽江高端客群的增多 ? 中国成为世界舞台的 中心，受到全球关注， 国外游客对中国越发 感兴趣 丰富的旅游、人文 资源 ? 项目周边香格里拉、 玉龙雪山的美景和 丽江风情的为项目 提供了丰富的文化 内涵 ? 丽江旅游资源基本 能适应客人来休闲、 度假、商务、旅游 和探险需求的条件 成功的度假品牌 ? 悦榕庄作为悦榕集 团顶级度假酒店品 牌已得到世界认可 ? 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店为丽江 酒店作了品质保障 ? 悦榕庄客户会为项 目提供了丰富的客 源 政府的大力支持 ? 丽江市政府全力支 持旅游产业发展、 升级 ? 在政府的支持发展 下，丽江已成为中 国休闲旅游度假的 理想之地，产业基 础雄厚，城市发展 需要提升品位 丽江悦榕庄主要发展条件 丽江悦榕庄 规划理念 以丽江古城的建筑风格融合五星级的现代化酒店设施，营造优雅浪漫的度假风 格，让客人沉浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气”的补充。 丽江悦榕庄 世界顶级 酒店品牌 导入 打造中国 顶级休闲 度假酒店 ? 悦榕庄国际顶级度 假酒店品牌 ? 马尔代夫、普吉岛 等海滨度假胜地的 悦榕庄酒店形象招 牌 ? 中国国内顶级度假酒 店 ? 花园式别墅酒店 ? 室外温水按摩浴池、 私人泳池、护疗亭 ? 丽江悦榕Spa会所等 地产项目 开发 （丽江悦榕庄 二期将推出产 权式酒店） ? 二期产权式酒店 别墅开发 运作模式 顶级度假酒店品牌导入，占领中国顶级休闲度假酒店地位，形成品牌影 响力，后期开发推出产权式酒店。 丽江悦榕庄 THANKS * * * * * * * * 夫妻关系 父子关系 子女关系 公园、购物街、温泉中心……享受真正的家庭生活，和他（她）一起找回初恋的感觉。 有多久没有和父亲一起下棋？有多久陪母亲一起散步？在这里，你可以陪他们在夕阳下，找回久违的温情。 五层温情关系 邻里关系 服务关系 草地上，幼儿园，抓知了，摸石头……他用的也是你小时侯的方法。 再也不会连隔壁住的是谁都不知道，我们不但是邻居、还是朋友，更象亲人。 完善的生活配套，细致入微的服务，你能想到的，这里都会尽力做到。 冬 夏 山间花卉繁密，万物萌生的时节，溪泉谷地之间，处处皆以花为被，春季美景尽收眼底。 山外炎炎夏日，在山中茂密的林木遮掩下，昆嵛山低于周边几度的凉爽气候，让人倍感舒适。 四季之美，莫过于一树夕红，满地灿然。山间偶有落叶翩然，愈发显露秋的韵味。 常绿乔木和原生竹海，碧绿如初，苍翠可爱，冬日自有春意。 春 秋 四季美景 汇聚“度假、养生”主题的研究，结合优势显著的自然山地生态、温泉等独特旅游资源，实现人与自然的完美结合，以低密度的规划和精装酒店度假屋的理