施工成本控制---1A420260_建筑工程项目综合管理控制.doc

1A420150 施工成本控制 1A420151 施工成本构成（10年真题） 1、概念：在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出的总和，包括直接成本和间接成本。 2、项目成本按“制造成本法”进行成本核算。即只将与项目直接相关的成本和费用计入成本。 与项目没直接关系的费用作为期间费用，从当期收益中一笔冲减。如：企业总部管理费。 3、“完全成本法”是把企业生产经营发生的一切费用全部吸收到产品成本中去。 4、制造成本法的优点： 第一、避免了成本和费用的重复分配，从而简化了成本的计算程序； 第二、反映了项目经理部的成本水平，便于对项目经理部的成本状况进行分析与考核； 第三、剔除了与成本不相关的费用，有利于成本的预测和决策。 5、施工项目成本的计算程序： ⑴承包成本的计算程序： 计算工程量→按工程量和人工单价计算人工费→按工程量和材料单价计算材料费→按机械台班和机械使用费单价计算机械使用费→计算直接工程费→按直接工程费的比重或根据每项措施费的预算计算措施费→按直接工程费的比重或根据每项间接成本的预算计算间接成本→对直接成本和间接成本相加形成施工项目总成本。 ⑵实际成本的计算程序 归集人工费→归集材料费→归集机械使用费→归集措施费→归集间接成本→计算总成本 6、成本构成： ①完全成本＝造价﹣利润﹣税金 ②制造成本＝完全成本﹣企业管理费 ③直接成本＝人工费﹢材料费﹢机械费﹢措施费 1A420152 建筑工程施工成本控制方法的应用 一、用价值工程控制成本的原理（07年案例题） (一)用价值工程控制成本原理 按价值工程的公式V（价值）＝F（功能）/C（成本）分析，提高价值的途径有5条： (1)V提高，F不变；（改进型） (2)V不变，F降低；（节约型） (3)V提高，F降低；（双向型） (4)降低辅助功能，大幅度降低F；（牺牲型） (5)成本稍有提高，大大提高功能。（投资型） 选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。（07年真题） (二)价值分析的对象 (1)选择数量大，应用面广的构配件。(2)选择成本高的工程和构配件。 (3)选择结构复杂的工程和构配件。 (4)选择体积与重量大的工程和构配件。 (5)选择对产品功能提高起关键作用的构配件。 (6)选择在使用中维修费用高、耗能量大或使用期的总费用较大的工程和构配件。 (7)选择畅销产品，以保持优势，提高竞争力。 (8)选择在施工中容易保证质量的工程和构配件。 (9)选择施工难度大、多花费材料和工时的工程和构配件。 (10)选择利用新材料、新设备、新工艺、新结构及在科研上已有先进成果的工程和构配件。 ◆补充知识： 1、功能系数为每一项功能所占总功能的比例 2、成本系数为每一项成本所占总成本的比例 3、。 经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，更本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等：，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了2个月，终于考了个很理想的分数。从我自己的复习经验上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能，性价比超高，是我最想给同仁们推荐的。那个软件的