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第一章 建筑综合体 一、什么是建筑综合体? 建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的综合体。 通常所理解的“综合”概念有两个： 数量与种类上的积累是一种综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局； 另一类综合则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。 建筑综合体与多功能建筑的差别，就在于它是处在一定联系中的，与环境发生一定关系的各组成部分的整体。它是多种功能的系统化组合，使单个功能克服了局限性，并在相互依存的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能；同时系统内部整体与部分、功能与目标、系统与外部环境各对矛盾相互作用，促使系统向整体最优化的方向发展，从而使之“自我更新、经济和有生命力”。 1、室内外空间特征 空间尺度大 城市建筑综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 丰富的空间形式 城市建筑综合体统一规划设计，利用平台、天桥等形成空间的流通和差异，创造比团块式建筑更丰富的空间。 2、交通系统的形态特征 通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型” 体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。 3、景观与环境特征 应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市建筑综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 4、设施特征 ?建筑综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。 5、全天服务周期设计 每种功能有其特定的运行时间范围，建筑综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。建筑综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，建筑综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善，恢复了城市的繁荣，促进了城市的发展。 6、协调互补设计 城市是一个有机体，在其内部存在着各个部分彼此错综复杂的相依性，具体的表现就是城市生活的多功能交叠。建筑综合体为城市生活功能提供了一个交合的空间。居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等城市生活的各要素以一种新的空间秩序出现在这个交合空间中，并互相促进。 ? 商业零售的设置为办公人员提供了方便，使办公人员节省了时间，提高了办事效率；而办公人员的经常性消费又为零售增加了赢利；办公为旅店带来了客源，旅店的设置为办公的来访者提供了下塌地，提高了办公的效率；旅店为商业零售增加了赢利，商业零售的发达又为旅店带来了客源。 商业建筑设计要点 一、商业建筑的分类 二、基地与总平面设计 三、商业建筑平面设计 四、商业建筑剖面设计 五、商业建筑立面设计 六、商业建筑结构选型 一、商业建筑的分类 一、商业建筑的分类 根据商业建筑的使用类别、建筑面积的商业建筑的规模分为大、中、小型商店，（商店建筑设计规范）（JGJ48—88） 1.公共场所形态下的商业 林荫步道型（步行商业街） 广场性 中庭型 特点：公共开放的街道、广场以及中庭，环绕一并列式店铺。 2.复合型商业建筑 与交通设施复合 与高层建筑（群）的复合 与戏院、美术馆、体育场馆 等公共设施的复合 与社区中心的复合 1、与城市又方便的交通联系 不小于1/4周边总长度一边城市道路相领接。 不小于2个出入口与城市道路相领接。 2、道路性质应明确，出入通道应简捷、通畅 大中型商业建筑必须人流和货流设置互不干扰的独立出入口， 道路宽度应满足不小于4米消防道路要求 3、开辟适量的集散广场及内部场