《@开房大典【绿城】代建业务模式下人才发展论坛2016年_@地产智库8848(九舍会)人力资源》.pdf

房地产智库.com 绿城集团代建业务模式下人才发展论坛 主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、媒体界的朋友们，大家下午好。非常感谢大家在百忙中能够来到美 丽的千岛湖畔，参加由绿城房产建设管理有限公司组建的代建业务模式下人才发展论坛，今天我们有幸邀 请到很多业内专家与我们共商人才发展大计，下面请允许我向大家介绍一下出席本次论坛的领导和嘉宾， 他们是浙江大学教授、博士生导师贾生华老师；浙江工业大学教授、博士生导师虞晓芬老师；浙江文博人 力资源服务有限公司总经理王平；中华英才网华东区副总经理武春先生；展动力公司地产行业总监盛雁等。 出席本次论坛绿城方领导有绿城集团执行董事、绿城集团执行总经理、绿城房产建设管理有限公司总经理 曹舟南先生；绿城房产建设管理有限公司副总经理许峰先生；绿城房产建设管理有限公司副总经理蒋玉奇 先生。以及还有来自绿城集团，绿城建设管理公司各大区域以及各专业区域同仁的领导同志，让我们以热 烈的掌声欢迎他们的到来。 根据本次论坛的议程，先以热烈的掌声欢迎绿城集团执行董事、执行总经理、绿城建设公司总经理曹 舟南先生为大家演讲，他演讲的题目是绿城代建业务模式与发展规划，有请！ 曹舟南：尊敬的各位来宾、尊敬的各位朋友大家下午好，下面请允许我代表绿城建设管理有限公司向 大家介绍绿城建设的发展战略和目前的业务发展模式。 绿城集团是属于绿城建设管理有限公司的集团公司，它创立于 1995 年，公司成立以来绿城坚信“讲正 义、走正道”的理念，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，致力于为城市和历史留下优秀的 建筑作品和温馨的园区服务，致力于为社会创文明、和谐、温馨、优雅的居住文化以及人文环境。在绿城 17 年的发展历程中，绿城以高品质的项目开发参与并推动了全国 50 多个城市的城市化进程和品质的人居建 设，绿城的城市品牌价值已经达到 80.08 亿元，并连续七年进入中国房地产综合实力的前十名，09 年、2010 年，绿城集团连续两年销售业绩突破 200 亿，居全国地产行业前列，实现跨越式的发展。 大家知道绿城是在香港整体上市的上市公司，旗下拥有绿城房产建设管理有限公司、绿城控股公司和 置业公司。绿城房产建设管理有限公司是全面传承绿城文化理念、整合绿城现有品牌资源及管理资源与外 部机构进行广泛合作，提供房地产项目开发管理和品牌输出服务，与合作伙伴共同创造城市美丽的专业房 地产开发有限公司。绿城建设管理有限公司成立于去年的 9 月25 号，到 6 月底项目已经达到了 300 个，已 签约项目达到 45 个，已签约项目可售金额近 900 亿，以法律形式锁定的代建收入达到 53 亿。绿城建设的 项目公司已经进入全国 20 几个省市、自治区，涉及到 50 几个城市。到现在为止绿城建设管理公司总的人 数达到 847位，这里面主要的人员构成是来自于绿城集团的一批营造师，公司去年下半年组建，到今年有 19 个项目在售，可售金额超过 140个亿。 这里趁这个机会也向各位领导、专家介绍一下绿城建设的原起，总体来看绿城认为让更多城市居民住 上更好的房子是开发商必须肩负的历史责任，绿城品牌和专业能力 17年的积淀，使得绿城具备了挖掘品牌 价值、整合专业能力，对外承担更多代建项目、营造更多品质房产品、服务更多居民。上面也分析到由于 这一轮宏观调控，根据中国城市化进程的特点以及目前中国居民对房产品的需求，认为房地产行业投资开 发日渐风靡，所以代建业务必将成为中国今后房产开发的重要模式。这里讲到为更多的人造更多的好房子， 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 创造更多城市的美丽，这是绿城以及绿城建设的两大企业使命，我们认为房地产行业在国内按照现有的模 式发展有近 20 个年头，在近 20 年里资金和土地一直是房地产业业务模式的核心要素，上午我们虞教授把 它定义为