（修缮）工程合同管理实施细则.doc-东华大学.docVIP

附件2 东华大学基建（修缮）工程合同管理实施细则 （试行） 根据《东华大学基本建设（修缮）管理办法》及国家、上海市相关法律法规，结合我校基建工作实际，制定本实施细则。 合同分类及主要内容 1、本细则所称工程合同，是指与工程相关的所有合同，包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同及建设工程其他合同。 2、合同主要包括双方的权利和义务、合同价格、项目工期、付款方式、结算依据及方式、工程审计、违约责任等内容。施工合同还须包括廉洁协议、安全生产责任协议、治安消防责任协议、文明施工责任协议等附件。 3、经过招标程序的工程项目，合同主要内容应与招投标文件、投标承诺等有关文件一致，不得擅自扩大合同委托范围、变更合同结算方式及付款方式。 合同洽谈及签订 1、合同洽谈须有两名专业人员参加，30万元以上项目聘请投资监理（或财务监理）共同参加洽谈。 2、合同签订前，合同主办单位及其经办人应当审查合同方当事人的主体资格和履约能力，要求出具相应的证明文件，必要时应当要求对方提供相应的担保。 3、学院、部门自有资金实施的项目，合同洽谈、签订，由学院（部门）主办，基建后勤处、监审处协办。 合同审核及盖章 1、所有基建（修缮） 立项编号 合同编号 合同名称 承包单位或服务单位 是否招标 是（ ）否（ ） 合同金额（万元） 合同主要内容 项目负责人 审核意见 签字： 年 月 日 施工监理 审核意见 签字： 年 月 日 投资监理（/财务监理） 审核意见 签字： 年 月 日 学院主要负责人 审核意见 （学院主办项目） 签字： 年 月 日 工程科 审核意见 签字： 年 月 日 分管基建副处长 审核意见 签字： 年 月 日 基建后勤处处长 审核意见 签字： 年 月 日 监审处 审核意见 签字： 年 月 日 备注 2012版 附表2 建筑装饰工程施工合同 （适用于 万元以下、学院自筹资金的工程） 　　发包方（甲方）：东华大学 学院 　　承包方（乙方）： 　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第1条、工程概况 　　1.1工程名称： 　　1.2工程地点： 　　1.3承包范围： 1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工总承包管理的工程总承包方式 　　1.5工期：计划工期 日历天。本工程计划自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 　　1.6工程质量：一次性验收合格率100% 1.7合同价款暂定 万元人民币，大写： 万元。（预算明细为合同附件） 　　第2条、甲方工作 　　2.1开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 　　2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。（此条款本项目适用（ ）、不适用（ ）） 　　2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 　　2.5如确实需要拆改原建筑物结构