我国城市房屋征收与补偿的博弈分析--_--以青岛市中山路欧陆风情区改造为例.pdfVIP

我国城市房屋征收与补偿的博弈分析一以青岛市中山路 欧陆风情区改造为例 摘要 伴随着我国城市化进程的加快，全国各地对房屋征收的需求日益增加。但 在推动城市化进程的同时，房屋征收活动所引发的各类纠纷日益增多。其中近年 来“暴力强迁”事件的屡屡发生更是成为全国人民的热议的焦点。论文以2011 年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施为背景，以博弈的视角出 发，结合青岛房屋征收的实际工作，对我国房屋征收与补偿工作进行分析并提出 一些建议。 论文首先阐述了博弈论这一工具的构成及要素，同时对博弈论这一工具应 用于房屋征收与补偿研究的适用性进行了阐述。同时，对我国在房屋征收与补偿 工作进行了历史阶段划分，分析了各阶段相关的法规条例以及对应的征收补偿政 策。特别对现行的政策下，房屋征收与补偿的流程及其纠纷发生的焦点，矛盾的 根本原因进行了分析。 论文结合青岛中山路欧陆风情区改造项目，以市北区潍县路启动片的征收 改造工作为例，分析了当前工作的重点和难点。新政策的实施更有利于保障“弱 势群体”的权益，但是还存在着漏洞，特别是在评估阶段，需要进一步做好细化 规范的工作，确保公平公正。对实际的房屋征收工作具有指导意义和推广价值， 在理论和实践上均具有创新性。 关键词：房屋征收与补偿议价博弈评估价格中山路欧陆风情区 GAMEANALYSISOF URBANHOUSE ACQUISITION AND COⅣ皿ENSATION～ZHONGSHANROADEUROPEAN CUSTOMSAREAOF ASAN EXAMPLE QINGDAO ABSTRACT Withthe ofurbanizationinour overthe on speedingup country,allcountry demand is in theurbanizationatthesame housing increasing．Butpromoting process house time，the causedallkindsof are acquisitionactivity by disputesincreasing． WhichiS moved”violent”eventsinrecent occurredbutalso yearsfrequently become the foCUSofnational in 2l，2011，thestate．ownedlandonthe debate．PaperJanuary and ordinance as housinglevy compensation the implementation background，with game theactualworkof house perspective，combiningQingdaoacquisition，analyzes our house