募集要項（ファイル名youkou.pdfサイズ：5.89KB） 原市.PDFVIP

旧茂原工業高校跡地利用に関する 公募型プロポーザル募集要項 平成２８年１月 茂原市経済環境部 商工観光課 １ 事業の趣旨 本事業は、茂原市（以下「市」という。）が茂原市東郷地区に所有している旧茂原工業高 校跡地 （以下「対象物件」という。）に市の産業経済の振興や雇用の創出に資する企業を誘 致するため、土地利用計画などの提案を受け、それらを総合的に審査するプロポーザル（事 業企画提案）方式により事業予定者を募集するものです。よって、応募にあたっては、こ の趣旨を理解のうえ、周辺の地域環境に十分配慮した土地利用を図る計画案を求めます。 ２ 対象物件及び募集用途 （１）対象物件の概要 今回募集する土地は、市の中央部に位置 し、周辺は住宅や工場が立地する地域であり ます。都心から７０ｋｍに位置し、圏央道の開通により日本の国際物流を担う成田空港 や羽田空港まで約６０分と道路ネットワークが整備され、良好なアクセス条件を有して います。なお、対象物件は、千葉県から取得したもので、以前は工業高校として利用し ていたものであり、、校舎など建物や工作物、樹木などが現存した状態で売渡いたします。 ア 土地について 所在地 茂原市東郷字富士見１９０１番４ 外４筆 地目 学校用地 地積 実測 48,439.74 ㎡（公簿 48,438 ㎡） イ 建物について 所在地 茂原市東郷字富士見１９０１番地５ 外２筆 種類 校舎 外 棟数 ２９ ウ 対象物件の売渡価格 売渡価格 ８，６００，０００ 円 （２）募集用途 次の指定業種の事業の用に供する事業所及び関連施設。ただし、廃棄物の処理及び清 掃に関する法律（昭和 45 年法律第 137 号）による許可を要する施設又はこれに類する施 設、又は風俗営業の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和 23 年法律第 122 号）に よる許可を要する施設又はこれに類する施設を除く。 ア パン・菓子製造業（日本標準産業分類小分類番号 97 に分類される事業をいう。） 1 イ 医薬品製造業（日本標準産業分類小分類番号 165 に分類される事業をいう。） ウ 電子デバイス製造業（日本標準産業分類小分類番号 281 に分類される事業をいう。） エ ソフトウエア業（日本標準産業分類小分類番号391 に分類される事業をいう。） オ 情報処理・提供サービス業（日本標準産業分類小分類番号 392 に分類される事業を いう。） ３ 対象物件の計画条件等について （１）現存する建物等について 対象物件内には、校舎など建物や工作物、樹木などが残置されています。土地利用上 撤去の必要があるときは、事業予定者の負担 と責任により撤去すること。なお、建築物 等の撤去を必要とする場合で外注する場合は、地元産業の振興を図るため、市内業者に 発注すること。 （２）都市計画の変更について 対象物件は、都市計画の用途地域及び地区計画の変更をいたします。用途地域につい ては、現在の第１種中高層住居専用地域から準工業地域に、地区計画については、P12、 13 のとおり変更いたします。変更時期は、平成２８年３月末の予定です。 （３）建築時期について 北側及び東側の市道については、今後市により歩道を整備する予定ですが、この歩道 整備予定地が対象物件と市道の間にあることから、現時点で対象物件は建築基準法に基 づく道路法上の道路に接道しておりません。よって、歩道の整備など建築基準法上の道 路として認められる状態となるまでの間は、対象物件内に建築物を建築することはでき ません。 （４）交通対策について 対象物件における建築工事など各種工事の際及び、供用開始後の発生交通量や安全確 保の対策等について近隣住民等に説明を行い、何らかの対策が必要となった場