中国国际贸易中心股份有限公司对外投资公告-Reuters.PDFVIP

证券代码：600007 股票简称：中国国贸 编号：临2014-005 中国国际贸易中心股份有限公司 对外投资公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  投资标的名称：国贸三期B 阶段项目  投资金额：47 亿元  特别风险提示: 1、项目地上建筑规划许可证、地下及地上建筑工程施工许可证未获批准可 能引致的风险 2、宏观经济形势及政策可能引致的风险 3、市场竞争可能引致的风险 4、能源价格可能引致的风险 5、项目管理及组织实施可能引致的风险 6、财务可能引致的风险 一、对外投资概述 1、对外投资的基本情况 投资标的：国贸三期B 阶段项目 投资金额：预计47 亿元 2、董事会审议情况 公司于2014 年4 月4 日召开的五届二十四次董事会会议审议通过了“关于 国贸三期B 阶段项目的议案”，该议案需提交公司2013 年度股东大会审议表决。 3、此项目建设不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。 1 二、投资标的基本情况 1、项目投资的主要内容 国贸三期项目总建筑规模约为54 万平方米，分为A、B 两个阶段进行建设。 其中，A 阶段项目建筑面积为29.7 万平方米，由高度为 330 米的主塔楼和裙楼 组成，内部设施包括高档写字楼、豪华酒店以及大宴会厅、商场等，投资额为 59.7 亿元，已于2010 年8 月30 日投入使用。 国贸三期B 阶段项目位于国贸三期建设用地东侧，北到光华路，东临三环辅 路，南至国贸二期用地，西边与已建成的国贸三期A 阶段项目相邻，建设用地面 积约2 万平方米，建设规模约23 万平方米，包括一座高度约288 米的主塔楼和 配楼以及商业裙楼，设计内容包括购物中心、写字楼、酒店、文化休闲娱乐设施 等。 2、各主要投资方的出资 国贸三期B 阶段项目全部由公司投资建设。 3、项目建设期 国贸三期B 阶段项目于2012 年 5 月9 日举行启动仪式，2012 年 7 月取 得前期准备工程协办单，2013 年10 月取得地下部分规划许可证，2014 年1 月取 得底板施工证。目前已经完成基坑支护及土方工程，正在进行底板混凝土浇筑施 工，预计2016 年7 月全面竣工开业。 4、市场定位及可行性分析 自2016 年1 月商场、停车场开业起，国贸三期B 阶段项目投资回收期预计 约14 年，项目全面竣工开业后前十年平均年现金回报率（（净利润+折旧摊销）/ 总投资）预计约7.6%。 5、需要履行的审批手续 （1）项目立项。国贸三期B 阶段项目已通过北京市发展和改革委员会的立 项审批。 （2 ）项目规划许可证。国贸三期B 阶段项目已获得北京市规划委员会地下 建筑规划许可证，目前公司正在申报该项目地上建筑规划许可证。 （3 ）项目施工许可证。国贸三期B 阶段项目已获得北京市住房和城乡建设 委员会底板的施工许可证，该项目地下建筑工程施工许可证预计在今年4 月份获 得批复。该项目地上建筑施工许可证待地上建筑规划许可证获批后，公司将另行 2 申报。 三、对外投资对上市公司的影响 国贸三期B 阶段项目建设完成后，将进一步扩大公司的经营规模，丰富公司 的经营内容，进一步提高公司的市场竞争力，有利于公司的长远发展。 四、对外投资的风险分析 1、项目地上建筑规划许可证、地下及地上建筑工程施工许可证未获批准可 能引致的风险 国贸三期B 阶段项目地上建筑规划许可证、地下及地上建筑工程施工许可证 未获政府主管部门的相关批复。 国贸三期工程项目建议书于2002 年经国家发展计划委员会以《印发国家计 委关于中国国际贸易中心股份有限公司国贸三期工程有关情况的补充请示的通 知》（