“城中村”重建改造项目管理实施方案.docVIP

? 云南XX房地产开发有限公司 XX、XX“城中村”重建改造项目 管理实施方案 　　　　　　　　　　　　　　　 编制： 审核： 审批： 目　录 第一章　编制依据 ……………………………………………………………………3 第二章　内部管理工作 ………………………………………………………………3 一、项目概况 ……………………………………………………………………3 二、管理目标 ……………………………………………………………………3 三、项目建设过程中的主导思想和需理顺的关系 ……………………………3 （一）主导思想 ………………………………………………………………3 　（二）需理顺的关系 …………………………………………………………4 四、项目管理组织机构 …………………………………………………………4 （一）公司管理机构设置 ……………………………………………………4 （二）工程管理组织机构及人员配置 ………………………………………5 （三）工程部职能 ……………………………………………………………5 五、岗位职责 ……………………………………………………………………6 　（一）工程部经理岗位职责 …………………………………………………6 　（二）专业工程师管理职责 …………………………………………………7 　（三）土建工程师岗位职责 …………………………………………………7 　（四）给排水工程师岗位职责 ………………………………………………8 　（五）电气工程师岗位职责 …………………………………………………8 　（六）预算员岗位职责 ………………………………………………………9 　（七）档案资料员岗位职责 …………………………………………………9 六、管理制度 ……………………………………………………………………10 　　　（一）工作制度 ………………………………………………………………10 （二）会议制度 ………………………………………………………………11 　　（三）组织协调制度 …………………………………………………………13 （四）合同会审制度 …………………………………………………………13 （五）计划管理制度 …………………………………………………………14 （六）建设阶段的成本控制 …………………………………………………15 （七）项目招投标管理制度 …………………………………………………16 （八）项目管理奖惩制度 ……………………………………………………19 (九) 工程管理人员绩效考核管理制度………………………………………21 (十)工程竣工验收管理制度…………………………………………………31 七、工程资料管理办法 …………………………………………………………32 八、施工图纸汇审流程 …………………………………………………………35 九、施工前的控制性工作安排 …………………………………………………35 十、工程施工过程管理流程 ……………………………………………………36 十一、工程进度控制管理流程 …………………………………………………37 十二、项目建设计划 ……………………………………………………………38 　（一）项目开发流向 …………………………………………………………38 　（二）总体布署 ………………………………………………………………38 （三）工期计划 ………………………………………………………………39 第三章　对监理及承包商的管理 ……………………………………………………39 一、对工程监理的管理 …………………………………………………………39 二、对工程承包商的管理 ………………………………………………………42 第四章　综合管理制度 ………………………………………………………………49 一、施工现场管理制度 …………………………………………………………49 　（一）进度管理制度 …………………………………………………………49 　（二）质量管理制度 …………………………………………………………50 　（三）安全文明管理制度 ……………………………………………………51 二、现场临水、临电管理制度 …………………………………………………51 三、工程变更管理办法 …………………………………………………………52 四、签证管理制度 ………………………………………………………………53 五、工程计量计价管理办法 ……………………………………………………53 六、工程进度款支付制度 ………………………………………………………55 七、隐蔽工程检查验收制度 ……………………………………………………56 八、材料设备管理制度 ………………………………………………………