住宅工程质量分户验收方案_四标2014.07.30.doc

嘉陵.春和景明项目 四标段工程 住宅工程质量 分 户 验 收 方 案 编 制： 审 核： 编制时间： 年 月 日 编制单位：重庆建工第四建设有限责任公司 目　　　录 1、编制依据 5 1.2分户验收的主要质量标准 5 2、工程概况 5 2.1工程项目基本情况 5 2.2建筑设计概况 5 2.3户型做法表 6 3、分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点 8 3.1分户验收的定义 8 3.2分户验收与竣工验收的不同 8 3.3分户检验批验收与分项检验批验收的不同点 9 3.4验收流程 9 4、分户验收内容 10 4.1建筑结构外观及尺寸偏差 10 4.2门窗安装质量 10 4.3防水工程质量 11 4.4土建工程其他内容 11 4.5给水、排水系统安装质量 11 4.6室内电气工程安装质量 12 4.7通风专业安装质量 12 5、分户验收数量及方法 12 5.1实测项目检查原测 12 5.2钢塑共挤门窗安装质量分户验收 14 5.3木质防火门安装质量分户验收 15 5.4钢门安装质量分户验收 17 5.5门窗玻璃安装质量分户验收 18 5.6墙面一般抹灰工程质量分户验收 19 5.7水性涂料涂饰质量分户验收 20 5.8地面水泥混凝土面层质量分户验收 20 5.9地面水泥砂浆面层质量分户验收 21 5.10墙面饰面砖粘贴质量分户验收 21 5.11地面砖质量分户验收 23 5.12地面隔离层质量分户验收 24 5.13护栏和扶手制作与安装质量分户验收 25 5.14室内给水管道及配件安装工程质量分户验收 26 5.15室内排水管道及配件安装工程质量分户验收 28 5.16室内热水管道及配件安装工程质量分户验收 30 5.17户内雨水管道及配件安装工程质量分户验收 31 5.18卫生洁具及给排水管道安装质量分户验收 32 5.19卫生洁具排水管道安装质量分户验收 33 5.20公共部分消火栓系统安装工程质量分户验收 34 5.21普通灯具安装质量分户验收 35 5.22开关、插座、风扇安装质量分户验收 36 5.23成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收 37 5.24建筑等电位联结质量分户验收 39 5.25电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收 40 5.26电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收 41 5.27电缆头制作、接线绝缘测试质量分户验收 42 5.28建筑照明通电试运行质量分户验收 43 5.29公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收 44 5.30金属风管与配件制作质量分户验收 45 5.31风管部分与消声器制作质量分户验收 47 5.32风系统安装质量分户验收 49 6、分户验收一般规定 52 6.1分户验收检验批划分 52 6.2分户验收标准 52 6.3分户验收检验原则 52 6.4分户验收实测值 53 6.5分户验收合格判断原则 53 6.6分户验收不合格处理 53 6.7竣工验收的前提 53 6.8其他 54 7、住宅分户验收公共部分的划分及规定 54 7.1公共部分的划分原则 54 7.2公共部分的划分 54 7.3公共部分检验批划分 54 7.4检查数量的确定 54 7.5公共部分检验批项目的确定及验收 54 8、分户验收的组织 55 8.1参建各方的职责 55 8.2人员配备 57 8.3主要检查工具配备 59 8.4分户验收的组织实施 59 9、表格的填写 59 9.1填写表格形式 62 9.2签字人员资格规定 59 9.3资料收集整理 60 1、 编制依据 1.1分户验收的主要质量标准 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2012 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 国家 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2011 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》 DBJ01-48-2002 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-79-20