公租房技术标(外来房建施工组织设计).doc

目 录 1. 施工方案与技术措施 2 2. 质量保证措施 85 3. 施工总进度及保证措施 121 4. 施工安全措施 134 5. 文明施工措施 148 6. 施工场地治安保卫管理 153 7. 施工环保措施 160 8. 施工现场总平面布置 164 9. 现场组织管理机构 169 10. 与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合 176 11. 工地渣土运输和车辆出门清洗保障措施 183 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 185 附表二：劳动力计划表 188 附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图 189 附表四：施工总平面图 190 施工方案技术措施 编制依据 招标文件招标图纸 国家、行业、标准化协会、地方的主要规范、规程、标准、法规 国家、地方的主要图集 现场考察情况 类似工程施工经验 我公司的类似工程施工经验、机械设备和技术装备水平。项目管理目标 总体施工指导思想 为确保施工总体方案及总目标的实现，质量目标 符合国家现行有关施工质量验收规范标准。 工期目标 工期日历天。安全文明生产施工目标 工程概况 工程简介 工程名称 建设地点 招标人 设计单位 计划工期 计划工期：日历天。 质量要求 工程质量：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。 工程规模 二标段总建筑面积约10.6万m2，包含G1-G11共11栋楼，其中±0.000以上部分建筑面积约为8.4万m2，地下室约为2.2万m2。其中G1-G9地下一层，地上15层，建筑高度为44.45m；G10-G11地下二层，负二层为人防地下室，地上18层，建筑高度为49.05m。 建筑设计概况 建筑面积 约10.6万㎡ 占地面积 约4万㎡ 建筑用途 高层住宅楼 工程类别 一类 地下层数 1层，局部2层 地下层层高 4.2m 地上层数 G1~G9单体15层；C10~G12单体18层 层高 2.7 m 地上非标准层高 5.1m ±0.000高程 G1、G2、G8、G9为1093.45；G3、G4、G10、G11为1095.95；G5~G7为1098.45 室内外高差 0.45m 基顶标高 1164.950m 檐口高度 49.05m 建筑总高 49.05m 建筑结构类型 框架-剪力墙 设计使用年限 50年 抗震设防烈度 六度 抗震等级 三级 建筑防火等级 一级 外墙厚度 200mm 内墙厚度 200mm;100mm 门窗 入户防盗门、其余木门；塑钢单框中空白玻 内墙面 混合沙浆刮瓷粉墙面 外墙面 水泥砂浆清光刷水性涂料 楼地面 水泥砂浆楼地面 顶棚 混合沙浆找平，瓷粉顶棚 公共部分 楼梯间 地砖地面、混合沙浆刮瓷粉墙面、混合沙浆刮瓷粉顶棚 设备机房 水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚 电梯厅 地砖地面、混合沙浆刮瓷粉墙面、混合沙浆刮瓷粉顶棚 一层架空层 水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚 库房 水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚 消控室 水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚 防水 基础底板 3mm厚BAC自粘防水卷材 地下室外墙面 3mm厚BAC自粘防水卷材 厨房、卫生间 2mm厚防水涂料 阳台、露台 2mm厚防水涂料 屋 面 3mm厚BAC自粘防水卷材 保温 外墙内保温 中空微珠无机保温砂浆 屋 面 25mm厚XPS挤塑聚苯板 地下室外墙 25mm厚XPS挤塑聚苯板 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 人工挖孔桩、独基、条基、筏板基础 主体结构形式 现浇钢筋砼框架-剪力墙结构 楼盖结构形式 现浇钢筋砼平屋面 楼梯机构形式 现浇钢筋砼板式楼梯 2 土质、水位 土质情况 中风化泥质白云岩 地下水位 岩石层有少量潜水 3 建筑地基 地基土层 中风化白云岩 地基承载力 设计值fak=3900kPa 4 地下防水体系 混凝土自防水 P6级防水混凝土 柔性防水 防水卷材 5 混凝土强度 基础垫层 C30 孔桩、独基 C35 基础地板 C35 地下室 柱、墙C45，梁板35 地上部分 柱墙C45、C35、C30；梁板C35、C30、C25 6 抗震等级 抗震设防烈度 6度 框架抗震等级 三级 7 钢筋类别 一级钢 φ6;φ8;φ10;φ12; φ14; 二级钢 φ8;φ10;φ12;φ14; φ16; φ18;φ20; φ22 三级钢 φ10;φ14;φ16;φ18;φ20;φ22;φ25;φ28;φ32 8 钢筋接头 气压焊 墙、柱、梁纵筋≥16mm 绑搭 梁纵筋＜16mm、楼面板筋、其他构件