吉星花园节能评估报告书.doc

吉林春宇房地产开发有限公司 吉星花园项目 节能评估报告书 建设单位： 评估单位： 二〇一三年七月 委托单位名称：吉林春宇房地产开发有限公司 评估项目名称：北京中安慧博国际工程技术咨询有限公司 吉星花园项目 节能评估报告书 （修改版） 法定代表人： 技术负责人： 评估项目负责人： 二〇一三年七月项目摘要表 项目 概况 项目名称 吉林春宇房地产开发有限公司吉星花园项目 项目建设单位 吉林春宇房地产开发有限公司 联系人 节能评估单位 联系人电话 项目建设地点 长春市南部新城南四环以南, 东至丙六十八路，南至乙三路，西至南湖中街，北至丙四十九路。规划用地面积亩面积为m2，规划总建筑面积为m2。其中：m2，地上部分规划总建筑面积75717m2。 2.建设内容： 总建筑面积m2，入住640户（约人）住宅面积m2，筑面积 m2。 m2，地下建筑为地下车库与人防工程，建筑面积18020 m2，其中人防面积4000m2配套设施面积616m2，辅助配套设施包括：发电机房、水泵房、换热泵房。 前 言 1 1 评估依据 4 1.1 评估范围和内容 4 1.2 评估依据 4 2 项目概况介绍 9 2.1 项目建设单位概况 9 2.2 项目基本情况 10 2.3 项目用能情况 14 2.4项目所在地能源供应情况及消费情况 17 3 项目建设方案节能评估 25 3.1 项目选址、总平面布置节能评估 25 3.2项目建设方案节能评估 27 3.3主要耗能设备节能评估 41 3.4本章评估小结 48 4 节能措施评估 49 4.1节能技术措施概述 49 4.2 节能管理措施评估 54 4.4 能评阶段节能措施 59 4.5 节能措施效果评估 59 4.6 节能措施经济性评估 60 4.7 本章评估小结 60 5 项目能源利用状况核算 61 5.1 节能评估前项目能源利用情况 61 5.2 能评后项目能源利用情况 61 5.3能源加工、转换、利用情况评估 69 5.4本章评估小节 70 6 项目能源消耗及能效水平评估 71 6.1项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测 71 6.2项目对所在地完成节能目标的影响预测 71 6.3 项目能源供应条件及落实情况 74 6.4 项目能效水平评估 74 6.5 本章评估小结 76 7 存在问题及建议 77 8 结论 78 附表： 附表1 项目主要用能设备一览表 附表2 项目能量平衡表 附表3 项目能源网络图 前 言 2010年9月17日发展，大量的新型住宅节能技术得到了广泛的推广及应用，一系列与节能相关的标准和规范也相继出台，对居住建筑提出了节能要求及节能措施。而评价住宅是否达到了节能标准，有利于合理适用的节能技术及措施的推广，是促进住宅节能事业发展的关键。 按照《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)的规定，评估节能建筑应首先校核该建筑各个朝向的窗墙比和外窗以及围护结构热工性能等各