商业广场土建监理细则(齐全).doc

##商业广场 土建监理实施细则 编制人： 审批人： 东莞市##建设工程监理有限公司 ##商业广场项目监理部 年 月 日 目 录 一．工程项目概况 ………………………………………………………………2 二．编制依据………………………………………………………………………2 三．监理工作流程…………………………………………………………………2 四．监理工作方法及措施…………………………………………………………2 五．质量控制的内容………………………………………………………………3 六．施工工艺过程的质量控制……………………………………………………3 七．监理土建质量控制目标、控制要点及措施 …………………4 （一）测量放样监理控制要点及措施 ………………………4 （二）土方工程监理控制要点及措施 ……………………13 （三）抗浮锚杆监理控制要点及措施 ………………………16 （四）钢筋工程监理控制要点及措施 ………………………22 （五）模板工程监理控制要点及措施 ……………………………2 （六）预拌（商品）混凝土的监理控制要点及措施 …………………………… 23（七）大体积砼施工监理控制要点及措施 ……………………………45 （八）墙体工程监理控制要点及措施 ………………………………………29 （九）装饰工程监理控制要点及措施…………………………………… 49 （十）地下室防水工程监理控制要点及措施……………………………… 29 （十一）屋面工程监理控制要点及措施………………………………………62 （十二）门窗工程监理控制要点及措施………………………………………62 （十三）玻璃幕墙监理控制要点及措施…………………………………………78 一、工程项目概况 工程名称: 勘察单位: 设计单位: 建设单位: 施工单位: 监理单位: 建筑面积:建筑面积82438.503㎡ 结构形式：本工程采用框架结构。 楼层结成:由1#商业楼、2#办公、商业楼、3#住宅、商业楼以及4#地下室构成，其中1号商业楼3层、2号住宅、商业楼29层、3号办公、商业楼27层，4#地下室-2层，1号商业楼与2、3号塔楼裙房部分通过连廊形式连接，地上最大建筑高度为94.50m。 二、编制依据 １．已批准的工程项目监理规划 ２．工程项目设计文件 ３．工程项目地质勘探资料 ４．工程项目施工组织设计 ５．相关的国家规范、标准 三、监理工作的流程 四、监理工作的方法 4.1 审查核验 督促施工单位报送相关文件和资料，及时审查核验。提出监理意见，对不符合要求的应要求施工单位完善后再次报审。 4.2巡视 监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记，要求专业监理人员每天深入现场进行监督管理。 1）施工单位专职质量、安全生产管理人员到岗工作情况； 2）施工现场与施工组织设计中的技术措施、专项施工方案和安全防护措施费用使用计划的相符情况； 3）施工现场存在的质量、安全隐患，以及按照项目监理机构的指令整改实施的情况； 4）项目监理机构签发的联系单、通知单、工程暂停令实施情况。 4.3旁站 根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。 测量专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。 .4、试验 根据不同情况对原材料、半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。 核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。 抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。 .5、监理指令性文件 2）施工单位整改后填写监理工程师通知回复单，监理复查整改结果。 4.6、工地会议 通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。 .7、 1）施工现场发生安全事故，项目监理机构应立即向本单位负责人报告，情况紧急时可直接向有关主管部门报告； 2）对施工单位不执行项目监理机构指令，对施工现场存在的安全事故隐患拒不整改或不停工整改的，项目监理机构应（征得建设单位同意后）及时报告