旅游景区项目建议书.doc

贵州省遵义市习水县三岔河乡三岔景区开发建设 项 目 建 议 书 习水县三岔河乡人民政府 二〇一二年五月 习水县三岔景区开发项目建议书 项目名称：习水县三岔河乡三岔景区开发建设 项目建设地点：习水县三岔河乡三岔村顺江村 项目类型：生态文化旅游 项目占地及建设规模： 项目占地：1.5km2； 2、建设规模： 一、新改建旅游公路；（1）改建大水至丹霞谷16公里为二级公路；（2）改建天堂坝至大坡乡23公里为二级公路；（3）新建丹霞谷至红圈子25公里为二级公路。 二、河道治理保护和开发利用；（1）新建18公里习水河防洪堤和4公里三岔河防洪堤；（2）新建习水河5公里水上漂流；（3）新建垂钓长廊10公里； 三、主要景点基础设施建设；（1）丹霞谷新建缆车道5000m；（2）丹霞谷新建丹霞石人行道15公里；（3）丹霞谷新建九沟十八岔栈道10公里；（4）丹霞谷新建休闲观光亭30个；（5）丹霞谷新建公厕15座；（6）丹霞谷新建五星级宾馆一个，容纳300人；（7）丹霞谷新建人工湖2座；（8）丹霞谷新建旅游水库（小二型）一座；（9）丹霞谷改建旅游公路20公里； 四、休闲避暑别墅楼群500套，100000㎡； 五、改扩建两个旅游集镇：（1）三岔特色风貌旅游古镇改造1km2；（2）天堂坝集镇1.5km2。 六、新建停车场两个：（1）三岔停车场，面积10000㎡；（2）天堂坝停车场，面积5000㎡。 七、新建三岔三色水立交观光桥一座。 八、新建三岔景区游客接待中心和文化广场20万平米。 九、新建三色水习鱼保护中心5000平米。 项目级别建议：省重点项目 项目建设条件分析： 项目选址：习水县三岔河乡三岔村顺江村 地理位置：三岔景区位于川渝黔旅游金三角核心地带，境内有丹霞谷自然遗产AAAA级旅游度假区，距离重庆四面山风景名胜区直线距离不足10公里，景区周边有太平古镇AAAA景区、土城古镇红色文化AAAA景区，四面山AAAA级国家级风景区、赤水丹霞自然遗产大景区和四川福宝森林公园、习水飞鸽红海景区。 交通条件基础设施：该景区现有一条三级公路通往景区，路面较窄，弯度较大，全长16公里，不能满足旅游开发的需要。该公路需改建为二级公路，才能满足旅游景区游客出行需要。 人文环境：项目所在地历史悠久，早在三国时期就接受巴蜀先进文化的洗礼，各种不同年代的石刻随处可见,岩上村崖壁上图面构思巧妙,刀法简洁粗犷的蜀汉章武三年(公元223年)摩崖石刻,时刻感受到这里浓厚的艺术氛围和厚重的文化底蕴。清代实业家袁锦道在此创办了蓝锭厂、纸厂等48间工厂，形成了贵州民族工业发展雏形，是贵州早期工业文明发祥地，清代实业家袁锦道因见“岩洞异常、山水奇雅”而“不惜锱铢捐修、彻培土塑”而成的望乡台石窟,人称贵州第一石窟。窟内人物造型表象逼真、神态各异,檐上雕刻的花鸟图案别致精美,具有很高的观赏价值。石窟至今保存完好,1982年被列为贵州省文物保护单位。 项目环境评价： 本项目的建设符合相关产业政策的要求，选址符合相关规划要求，所采用的污染防治措施技术经济可行，能保证各种污染物稳定达标排放，且营运时排放的污染物对周围环境影响较小。因此，从环保角度论证本项目的建设是可行的。 七、项目策划： 1、总体位置：三岔河国际旅游度假区位于习水县东北面，距习水县城38公里。北与重庆江津市相邻，南与良村镇隔山相望，西与程寨乡接壤，东与大坡、温水镇一岭相依，习水河穿境而过。地处距重庆170公里，遵义165公里，临G75G渝黔高速入口55公里，南北贯通，交通便利。这里旅游资源丰富，自然、人文景观并存，景点密布，青山绿水，风景如画，生态环境优美。 2、功能规划：项目建设共分五个主要区域 三岔河古镇特色风貌商业区 丹霞谷国家级自然保护区生态体验区 习水河峡谷漂流度假区 草房高端别墅旅游地产开发区 清早期工业文化体验区 3、策划要点： 在史建于清康熙时期三岔古镇进行特色风貌集镇改造，打造旅游商品街、特色风味餐厅巷和清工业文化古镇，创建AAAA级三岔古镇景区，配套开发习水河旅游峡谷漂流度假区，以古镇和丹霞谷打造AAAAA级三岔景区，带动草房高端旅游地产别墅区，形成习水河北线国际旅游度假区。 投资分析： 投资估算：项目估算投资300020万元，详见附表 三岔景区开发建设项目投资估算表 序号 项目名称 单位 数量 单价（万元） 复价（万元） 备注 一 旅游公路建设 万元 52450 1 改建大水至丹霞谷 km 16 800 12800 二级路 2 改建天堂坝至大坡 km 23 800 18400 二级路 3 新建丹霞谷至红圈子 km 25 850 21250 二级路 二 河道治理开发 万元 118500