无锡市某地块开发建设初步设计说明.doc

目录 第一章 建筑设计 2 一、设计依据 2 二、工程概况 2 三、平面设计 2 四、单体设计 3 五、垂直交通与层高设计 3 六、建筑用材 3 七、主要技术经济指标 5 第二章 结构设计 6 一、工程概况 6 二、设计依据 6 三、建筑分类等级 6 四、楼面活荷载(标准值) 6 五、上部及地下室结构设计 6 六、地基基础设计 7 七、结构分析 7 八、主要结构材料 8 九、结构构件断面尺寸 8 第三章 给排水设计 8 一、设计依据 8 二、工程概况 8 三、设计范围 8 四、生活给水系统 8 五、生活排水系统 9 六、消防工程设计 10 七、节水措施 10 八、主要设备一览表 10 第四章 电气说明 11 一、设计依据 11 二、设计范围 11 三、供配电系统 11 四、低压配电系统 11 五、电气照明系统 12 六、防雷及接地系统 12 七、火灾自动报警系统 12 八、漏电火灾报警系统 12 九、通信网络系统 12 十、卫星通信系统 12 十一、有线电视系统 12 十二、视频监控系统 12 十三、停车库管理系统 13 十四、节能和环保措施 13 十五、主要设备表 13 第五章 暖通说明 13 一、设计依据 13 二、工程概况 13 三、设计范围 13 四、空调系统 13 五、通风和防排烟系统 14 第六章 消防设计专篇 14 一、概况 14 二、总体设计与建筑平面布置 14 三、防火防烟分区 15 四、安全疏散 15 五、主要防火构造措施 15 六、给排水设计 16 七、电气设计 17 八、暖通设计 18 第七章 节能专篇 18 一、 建筑节能 18 二、 建筑节能设计 18 三、 电气节能设计 19 四、 暖通节能设计 19 第八章 环境保护篇 19 一、 设计依据 19 二、 环保措施 19 三、 给排水 19 四、 暖通 19 第九章 劳动安全卫生专篇 20 一、垃圾清运 20 二、给排水 20 无锡市XX新城 (XX)地块开发建设 初步设计说明 第一章 建筑设计 一、设计依据 １）GMP城市设计导则 2）建设单位提供的用地红线范围及任务书 　　　3）《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 　　　4）《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95 2005版) 　　　5）《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006) 　　　6）《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 7）《汽车库设计规范》(JGJ 100-98) 　　　8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067-97) 　　　9）《江苏省城市规划管理技术规定》(2004版) 　　　10）规划局提供的规划要点及相关规定 11）国家相关建筑法规、规范 二、工程概况 1、区位分析 XX新城金融商务第一街区位于XX新城中心区，东依新城行政中心，南临中心商务CBD，东侧、北侧有城市轨道交通线路穿越，环境优越，交通便捷，区位优势突出。其功能定位为XX新城金融监管及商务办公的第一街区，规划范围为东至立德路，西至立信大道，北至观山路，南至吴越路，用地面积约19.26万平方米，以规划道路划分为四个地块单元。针对东西短，南北长的基地特性，建筑布局采用鲜明的长方形格局，力求体现与新城中心区的有机联系，将四个地块单元细分为10个建筑组团，14栋高层建筑。规划设计参照深圳福田中心区城市设计及建成区效果，主体建筑结合街区周边道路分散布局，各建筑间通过人行天桥有机联系，基地中部形成南北向开敞通透的景观绿地，创造完整有序的城市界面。 2、项目概况 金融商务第一街区B-2-1，B-2-2地块位于整个街区第二组团北侧，毗邻中央公园主入口，东至立德路，西至立信大道，北侧为规划道路，设两幢100米以下高层塔楼。场地南北宽80米，东西长210米，总用地面积21187平米，总建筑面积地上99421㎡，地下34390㎡，容积率为4.61。 三、平面设计 1、 总体布局 总体布局严格依据城市设计要求，做到第一商务街区整体统一的城市形象要求。根据城市设计意图，B-2-1, B-2-2两栋大楼为南北向板式高层，与B-3-3,B-3-4板式高层共同围合成中央景观空间，因此建筑尽量用足南北界面，沿裙房控制线布置3层群房。两栋板楼以姐妹楼形式矗立于街区中央，含蓄中隐现着张扬、内敛中蕴藏着奔放。一方面突出商业办公建筑的形象，另一方面与周围的建筑共同营造整体的城市空间。 2、 道路交通及出入口 由于商业办公建筑使用功能上的特点，合理的进行交通流线设计和出入口布置，做到人、车分流，各种流线导向明确、组织有序，对于提高工作效率和总体环境质量至关重要。 （1）基地内道路系统和车流、人流的组织。首先，以满足建筑物内各项功能活动的需求和方便对外交通联系为