无锡某食品有限公司项目建议书.doc

无锡XX食品有限公司 项目建议书 项目名称：无锡XX食品有限公司 项目地点：环科园 占地面积：63亩 投资总额：18000万元 建设单位：无锡XX食品有限公司 建设时间：2010年1月－2010年10月 项目负责人： 联系电话： 传??? 真： 邮??? 箱：. ? 二月 ? ? 一、项目背景-----------------------------页 二、建设意义-----------------------------页 三、项目优势-----------------------------页 四、功能目标-----------------------------页 五、主要建设内容-------------------------页 六、配套情况-----------------------------页 七、环保情况-----------------------------页 八、投资估算页 九、资金来源页 十、效益分析----.页 十一、结论-------------.页 宜兴是中国乡镇工业的发祥地之一，经济基础良好目前，宜兴已形成了以环保设备、电线电缆、精细化工、陶瓷、冶金、化纤织造、服装服饰为主的产业集群，以及包括机电、轻工、新材料、新能源等行业门类齐全、布局合理、协作配套能力较强的工业体系，培育了鹏鹞环保、远东线缆、灵谷尿素、虎皇油漆、银鱼餐具等一批在国内外具有较强竞争力的名牌产品宜兴工业正在向新型化、集约化、国际化和规模化方向发展。?宜兴是长江三角洲地区的交通枢纽，境内宁杭高速公路、锡宜高速公路、104国道、宜金、宜漕高等级公路纵横交错，新长铁路穿境而过，芜申运河、锡溧漕运河呈十字贯穿全境，航空、铁路、公路和水路运输方便快捷。5000KVA，由宜兴市供电公司通过电网供应。 气，食品厂视设备要求可能需要燃气供应，如需要可通过燃气公司供应。 通信，网络、通信等，环科园区域功能能满足要求。 七、环保情况 本项目群所有项目均为轻度污染或无污染项目： 废气：食品厂所用燃料为天然气或用电加热，属环保型燃料 项目名称 金额（万元） 厂房 1000 办公楼 1800 配套用房 500 小计 3300 5、设备：5500万元 项目名称 金额（万元） 食品加工设备 500 环保生产设备 1000 LED生产设备 2000 影视后期制作设备 1000 广告制作设备 1000 小计 5500 流动资金：5000万元 九、资金来源 公司自筹。 十、效益分析 （一）营业收入： 1、食品厂：年销售2000万元； 2、环保厂：年销售5000万元； 3、LED厂：年销售3000万元； 4、文化创意及广告产业：年营业收入1000万元； 5、服务外包产业：年营业收入1000万元。 合计年销售收入约12000万元，经营毛利总额约3000万元。 （二）经营成本： 1、建筑折旧：按30年计算，110万元/年 2、设备折旧：按10年计算，550万元/年 3、人员工资：300人х18000元=540万元/年 4、水、电、气等：100万元/年 5、经营费用：200万元/年 6、税金：综合税金及规费约500万元 合计成本约1700万元 （三）利润预测： 1、税前利润：3000-1700=1300万元 2、所得税：1300×25%=325万元/年（四）、静态投资回收期： 建设期+{总投资/（利润+折旧）}=+{18200/（975+660）} =1+18200/1635≈12年 十一、结论 本项目符合国家产业导向，符合环保要求。 本项目投资密度较大，土地利用率较高。 本项目投入产出比较为合理，单位面积GDP贡献较大。 本项目引进先进的营销理念，有助于本地企业的品牌成长，新型的服务外包概念服务于本地其他企业，对于区域内企业的快速突破与增长，高区域内企业总体的市场竞争力具有十分现实的意义。 文化创意产业的集约化经营为我市文化产业总体发展水平的提升提供了一个很好的对外窗口和施展才华的平台，通过文化创意产业的发展进一步提升我市的对外形象，提高城市知名度，增强城市的综合竞争力。 本项目社会公益成分较高，投资回报的期限比较长，需要政府部门给予一定的政策扶持。 基于以上分析，认为本项目十分可行。希望能加快规划建设，早日为宜兴社会经济的发展发挥作用 3