无锡田园东方一期A地块别墅度假酒店精装修技术标.doc

目 录 一、 总体概述 二、 施工步骤、形象进度 三、 主要施工方法 四、 技术先进性、机械设备适用性 五、 主要施工措施（质量、安全、文明、节约、环境保护及现场扬尘污染控制） 六、 合理加快进度，缩短工期的措施 施工现场总平面布置 总体概述 工程概况： 无锡阳山田园东方是以高效农业为基础的田园综合体项目，依托优美的自然山水和田园风光，打造成为集休闲娱乐、农业展示、科普教育、婚庆文化、健康养生和生态居住为一体的度假温泉高品质居住社区。 (一) 工程情况 工程名称 无锡田园东方一期A地块别墅度假酒店精装修 建设地点 江苏省无锡阳山生态旅游度假区北侧 招标人 无锡田园东方投资有限公司 工期 102日历天 计划开工日期 2015年 8月1日 计划竣工日期 2015年 11月10日 质量等级 合格 (二) 主要工程内容 分部名称 工作内容 水电工程 配管配线、电气安装、灯具安装、开关插座安装、弱电安装、给排水管道安装、洁具安装等； 天棚工程 造型吊顶、纸面石膏板吊顶、灯槽灯孔、送风口、回风口等； 楼地面工程 原砼楼板改造、块料楼地面、块料踢脚线、木质踢脚线、聚氨酯踢脚线、石材楼地面、实木地板、实木地台、实木踏板楼梯、防腐木地板、防静电活动地板、爬爬垫地毯、楼地面涂膜防水等； 墙、柱面工程 原砖砌体拆除、砌块墙、轻钢龙骨隔墙、纸筋灰墙面、硅藻土墙面、块料墙面、木质层板背景墙、成品木隔断、玻璃屏风、墙（顶）面乳胶漆及涂料喷刷等； 门窗工程 木质门、门窗套、铝合金玻璃门、百叶窗帘等； 其他工程 家电安装、展示柜、壁龛、成品电视柜、镜面玻璃、洗漱台、卫生间成品隔断、金属栏杆、户外钢梯、儿童游戏沙坑、坡道、零星上色油漆等； (三) 方案 方案针对性 质量管理 采用先进施工、检测仪器，配备一支具有高素质、高技术的施工队伍，通过完备的质量管理体系网络，对于工程中常见的质量通病，提早采取防治措施，加强成品保护措施，以确保工程质量达到合格标准 施工进度 编制动态进度计划表，施工过程中根据实际情况及时进行调整，采取相应的工期保证措施，进行动态管理，科学管理，确保工程在规定时间内能够按期完工 安全管理 组织强有力的监督管理小组，设置专职安全员，做好各岗位的安全布置措施，制定安全管理规章制度，运用奖罚措施，确保工程安全事故为零 文明施工 我们将严格按照有关建筑工程施工的现场标准化管理的规定，组织现场文明施工，建立文明施工管理网络体系，严格执行文明施工规章、管理，达到文明标化工地标准 环境保护 现场设置噪音测量点，尽量做到环保施工 维护保养 工程竣工验收结束后，将继续作好回访工作，接到用户意见后，在4小时内作出答复，并在24小时内完成建设单位提出的维修内容。 免费保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算两年，有防水要求的卫生间的防渗漏为五年。 (四) 本工程遵循的标准，规范 序号 标准、规范名称 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 2 建筑工程施工质量验收统一标准 3 建设工程项目管理规范 4 建筑施工安全检查标准 5 建筑涂饰工程施工及验收规范 6 建筑地面工程施工质量验收规范 7 民用建筑工程室内环境污染控制规范 8 建筑电气工程施工及验收规范 二 、施工步骤、形象进度 (一)工期目标承诺 本公司郑重承诺：确保工程在规定时间 102 日历天内完成招标文件所规定的工程范围。 (二) 施工进度计划、施工顺序编制依据 1、招标文件中规定的工期 2、施工图 3、有关预算文件、劳动定额等 4、主要分部、分项工程的施工方案 5、现场施工条件及可能提供的施工人数 6、材料的数量和机械设备型号、数量以及运输能力 (三) 施工进度计划的编制步骤 1、确定工程项目 根据工程特点以及施工方案中确定的原则和方法，按施工顺序列出分部、分项工程的名称。在划分工程项目时，宜将一个比较完整的工艺过程划作一个工程项目。 2、计算工程量 根据分项工程名称和施工图，逐项计算其工程量。计算时所用的单位应与定额中所用的单位一致，并应结合施工方案和施工方法的具体要求进行计算。 3、确定劳动量和施工机械台班数 根据各分部分项工程的工程量和定额，计算出完成各分部分项工程所需的劳动量和机械台班数量。 4、确定各分部分项工程的工期 在计算了各分部分项工程的劳动量及机械台班后，根据每天在该分部分项工程中安排的工人数，计算出该分部分项工程的工期。确定分部分项工程每天安排的工人数时，必须考虑到下列问题： 最小劳动组合。装饰施工中很多工序都不是一个人所能完成的，必须要有几个人配合进行。有的工序必须在一定劳动组合下才能获得较高的生