濮阳市幸福时光住宅小区监理规划.doc

濮 阳 市 幸 福 时 光 住 宅 小 区 监 理 规 划 编制人： 审批人： 濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司 目 录 工程项目概况……………………………………第2页 监理工作依据……………………………………第3页 监理范围和目标…………………………………第4页 监理目标控制……………………………………第6页 一 工期控制…………………………………………第6页 二 质量控制…………………………………………第12页 三 造价控制…………………………………………第22页 监理安全控制……………………………………第28页 旁站监理措施……………………………………第30页 合同管理…………………………………………第32页 项目监理部组织机构……………………………第46页 项目监理部资源配置……………………………第50页 监理工作制度……………………………………第51 第一章 工程项目概况 序号 项目 内　　　　　　容 1 工程名称 栗夏幸福时光1#、2#、3#住宅楼 2 工程建设地点 胜利路东段路北、扶余路东 3 工程建设规模 1#9222.01 m2、2#2875.06m2、3#2875.06m2 4 建设单位 濮阳市军安诚信房地产开发有限公司 5 设计单位 濮阳市华建建筑设计有限公司 6 勘察单位 濮阳市地质勘察大队 7 施工单位 濮阳市广建建设集团有限公司 8 监理单位 濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司 9 工程性质 住宅 10 资金来源 自筹 1 建筑地点：建设用地位于濮阳市胜利路以北，扶余路以东的一块地内。 2 建筑层数：地上十一层，地下一层，建筑高度为35.80m . 3 建筑防火分类：本工程为高层住宅，建筑分类为二类，地下室部分耐火等级为一级，地上建筑部分耐火等级为二级。 4 防水等级：屋面防水等级为II级，地下室防水等级二级。 5 建筑功能：地下室为戊类储藏室，地上部分为住宅，其中十一、十二层为跃层住宅，顶部为电梯机房。 6结构类型：钢筋混凝土剪力结构，抗震设防烈度为7度。 7 设计等级：设计等级为三级，主体结构使用50年。 8建筑节能： 一 、依据《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ14/062-2005. 二 、构造措施：采用单框中空塑钢窗，空气层厚度为10mm，K=2.7w/ m2 .k，气密性等级达到4级。其中东、西向窗墙面积比为0.18；南向窗墙面积比为0.43，w/ m2 .k北向窗墙面积比为0.235，户门采用保温门，传热系数2.7w/ m2 .k，主要屋面保温做法：05YJ1屋3.采用40厚挤塑聚苯板，传热系数为0.571 w/ m2 .k，地下室顶棚增设60后聚苯乙烯保温板，传热系数为0.46 w/ m2 .k；楼梯间内墙采用20mm微泡水泥保温砂浆，传热系数为0.90 w/ m2 .k 三 、外墙厚度为60mm，保温材料为单面钢丝网架夹芯聚苯板，平均传热系数为0.65 w/ m2 .k 四 、建筑物体形系数为0.266，建筑物耗热量指标QH=13.06 w/ m2 五 、外墙外保温的节能方法：构造做法参照05JY3-1,各部位做法如下：a.外墙保温参见D4及D17本页；b.女儿墙部位保温第D6及D18页节点1,c :不带窗套窗口保温第D7及D19页节点2,3；e凸窗窗口保温第D11及D23页节点2,3 第二章 监理工作依据 1、国家、行业、地方有关工程建设的现行法律、法规、政策建筑； 2、建设单位与监理单位依法签订的工程监理合同； 3、建设单位与施工单位依法签订的工程施工合同； 4、有关部门批准的有关本工程的文件（工程勘察报告、政府规划等）； 5、工程设计文件（图纸会审纪要、变更通知等）； 6、国家、行业、地方现行各有关施工规范、技术规程和质量评定标准。 监理范围和目标 一、监理工作范围及工作内容 1、监理工作范围 1.1熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。 1.2审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。 1.3审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。 1.4监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 1.5监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 1.6审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 1.7审核及会签工程变更文件。 1.8组织对工程质量问题的处理。 1.9调解建设单位