观光农业项目可行性报告.doc

有限公司 观光农业开发区建设项目 可 行 性 研 究 报 告 有限公司 二0一二年五月 目 录 1.总论 1.1 项目名称、承办单位名称、企业性质及法人 1.2项目实施地基本情况 1.3项目提出的背景，投资的目的、意义和必要性 1.4可行性研究报告编制的依据和原则 2.市场分析 3. 建设内容、规模和项目特点 3.1建设内容、规模 3.2 项目特点 4. 项目区基本情况和项目选址 4.1项目区基本情况（建设地点的基本情况） 4.2项目选址 4.2.1选址原则 4.2.2地址条件分析与评价 5.项目建设整体方案 5.1项目建设方针 5.2项目规划目标 5.3项目建设基本目标 6. 工程技术方案 6.1工程建设计划 6.2主要生产技术 6.3生产原材料与能源 6.4项目实施计划 7. 组织与管理 7.1项目管理与监督机构 7.2管理培训与技术培训 8. 投资估算和资金筹措 8.1投资估算 8.1.1建设期贷款利息估算 8.1.2流动资金估算 8.1.3总投资估算 8.1.4报批项目总投资 8.2、资金筹措 8.2.1资金来源 8.2.2项目资本金 8.2.3贷款资金 8.2.4资金使用计划 9.财务估算 9.1销售收入估算 9.2销售成本估算表 9.3销售税金估算 9.4利润估算 10. 综合评价 11. 结论 1.总论 1.1 项目名称、承办单位名称、企业性质及法人 项目名称： 建设单位名称： 企业性质：个人独资 法人代表： 1.2 项目实施地基本情况 1.3 项目提出的背景，投资的必要性和可行性 1.3.1项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植与养殖相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良好循环，实现农业的可持续发展。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需要。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受，消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类产品的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场需要的所有农产品、农产品市场销售的产品产自许多地区，每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。 1.3.2项目建设的必要性 一是企业可持续发展的需要。随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使产业更有活力、更有优势，搞起循环有机养殖，增加了企业的经济效益。结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建立立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需要。建设之处，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不絮，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总之，强化养殖拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也是公司可持续发展的必要。 二是适应当代消费者需求的需要。为了适应当代消费者的需求，需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态汇总养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对提升品牌形象、抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示公司的形象与实力，意义重大。 1.3.3项目建设的可行性 一是本项目符合当前产业政策，加快农业的发展，促进农业产业结构的调整，净宽实现带动农民早日致富的目标。 二是自然条件优越。气候湿润、四季分明，光、热、水条件优越。 三是具有丰富的种养殖经验和管理基础。在为建立本项目的时候，本企业长期从事种养殖的生产和销售，种养殖技术成熟。且本企业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进的设备，学习最新指示，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人科学和管理，使得本企业一直向前健康未定的发展着。因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。 1.4可行性研究报告编制的依据和原则 （一）《国务院关于当前产业政策的要点》 （二）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （三）其他与项目有关的技术资料等。 2.市场分析 随着社会经济的迅速发展，人民的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人民追求的生活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，梅花生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿