2013年第三季度中国房地产政策总结与效果评估报告.PDFVIP

受人之托 忠人之事 For Your Trust Do Our Best ◤专业 责任 协作 荣誉 2013 年第三季度 中国房地产政策总结与效果评估报告 KINVO 金网络 • 市场研究中心 中国领先的房地产综合顾问服务机构 专业人 · 服务人 · 信誉人 20 13 年第三季度 20 13 年第三季度 中国房地产政策总结与效果评估报告 中国房地产政策总结与效果评估报告 1. 2013 年1-8 月宏观运行环境 1.1 政治环境 ◆国务院常务工作会议：市场机制稳增长方向很正确，力度需加强。 7 月24 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议内容主要有四点： 一、今年8 月1 日起，对小微企业中月销售额不超过2 万元的增值税小规模纳税人和营业 税纳税人，暂免征收增值税和营业税； 二、通过六项措施促进外贸； 三、通过四项政策发展铁路投资； 四、做好甘肃定西抗震救灾工作。 会议提出了新的稳增长思路：通过减税来加强微观经济活力，刺激经济增长。减税属 于积极的财政政策范畴，更加强调充分发挥市场机制，更符合公平原则，寻租空间较少， 效率更高，减税与本届政府反复强调的 “抓改革、调结构”政策方向一致，可兼顾长短期 经济目标。会议同时提出“并抓紧研究相关长效机制”，这意味着相关政策可能会长期有效， 并有可能进一步扩大税减范围，将对经济产生更加积极的影响。 ◆中央政治局工作会议：讨论研究当前经济形势和下半年经济工作。 会议总结上半年国家宏观经济形势：上半年主要经济指标处于年度预期目标的合理区 间，经济社会发展总的开局是好的。经济保持平稳增长，价格总水平基本稳定，就业形势 总体平稳，服务业发展继续加快，科技创新成果不断涌现，节能减排工作进一步强化，简 政放权取得积极进展，改革开放力度加大，社会事业得到加强。 会议讨论下半年国家经济工作重点，具体包括政策要点：一、继续实施积极的财政政 策和稳健的货币政策，盘活存量、优化增量、着力提高财政资金使用效益，加大金融支持 实体经济的力度，把钱用在刀刃上；二、积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合 理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。 1 总部市场研究中心 20 13 年第三季度 20 13 年第三季度 中国房地产政策总结与效果评估报告 中国房地产政策总结与效果评估报告 1.2 经济环境 ◆国民经济增速：上半年GDP 增速持续回落，但整体仍保持在平稳增长区间。 今年 3 月，中央政府完成换届，新一届国家领导人意在推动经济转型与产业升级，力 求宏观经济整体发展的“软着陆”，以实现 “稳增长，调结构，促转型，惠民生”的发展目 标。 受稳健的宏观经济政策影响，上半年我国宏观经济运行较平稳，经济增长速度持续回 落，但整体仍保持在较平稳的增长区间内。据统计，今年上半