高层住宅楼室内室外装饰装修施工方案.docVIP

高 层 住 宅 内 外 装 饰 装 修 施 工 专 项 方 案 江苏阳江建设集团有限公司 万都金悦华府一期项目部 目录 第一章、编制说明 1 第二章、编制依据 1 第三章、工程概况 1 第四章、施工部署 2 第五章、主要分部工程施工顺序及做法 3 第六章、工程施工要点 12 第七章、外墙面施工 17 第八章、质量保证措施 21 第九章、安全措施 23 第一章 编 制 说 明： 装饰装修工程中抹灰工程为主要施工工序，工作量大、用工多，所占工期较长。抹灰要完成室内、室外墙面、室内地面、踢脚板及窗台门口等部位施工。本工程属于框架剪力墙结构，内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，根据设计要求外墙保温采用挤塑笨板进行粘贴，外挂抗裂网格布。内墙二次砌体表面抹灰后进行刮腻子成活，地面工程为低温热水辐射采暖楼地面、及水泥砂浆地面。 民用建筑装饰装修工程阶段，考虑到该分项工程工序繁琐，需用劳动量较大，同时所涉工期也较长，因此为了妥善安排好施工顺序，有效组织平行流水作业以便加快施工进度，缩短施工周期，为此四栋高层两个网点、一栋配套公建均同时施工。 第二章 编制依据 2.1编制依据： 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《设计施工图纸》及鲁2006系列L06J002、鲁2007系列L07J110. 第三章 、工程概况 工程名称：河北万都房地产开发有限公司荣成分公司 建设地点：成山大道中段 建设单位：江苏阳江建设集团有限公司 勘察单位：威海市水利岩土工程有限公司 设计单位：威海市建筑设计院有限公司 本工程总建筑面积约65020.8 ㎡。包括四栋十八层住宅楼，一栋两层商业，一栋四层公建配套及一层地下车库，各建筑物概况如下： 5#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.4米，主要屋面高97.20米，宽16.02米，高宽比6.08，剪力墙结构; 5#北侧网点地上两层，高7.95米，宽11.85米，高宽比0.67，框架结构； 6#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.40米，主要屋面高97.20米，宽16.02米，高宽比6.08，剪力墙结构； 9#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.40米，主要屋面高94.20米，宽14.62米，高宽比6.44，剪力墙结构； 11#配套公建地上四层，高14.75米，宽19.95米，高宽比0.74，框架结构； 9#南侧网点与9#住宅楼连在一起，地上两层，高7.95米，宽11.50米，高宽比0.69，框架结构； 10#住宅楼地上十八层，地下两层，标准层层高5.40米，主要屋面高94.20米，宽14.64米，高宽比6.44，剪力墙结构； 地下车库一层，为板柱抗震墙结构。 各住宅楼：商业及公建地下部分与地下车库连为一体，考虑侧限及防水要求地下部分不设缝。四栋高层住宅楼的嵌固端为地下一层顶，公建及商业部分的嵌固端为地下车库顶。 高层住宅楼±0.000相当于绝对标高14.15M、14.3M，地下车库±0.000相当于绝对标14.15M 第四章 施工部署 4.1主要工序交叉及施工措施 4.1.1 结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此二次结构砌筑过程中采取分阶段验收的方法，第一阶段在二次砌体完成8层取得验收合格后即组织8层以下的室内墙体抹灰工程。第二阶段在二次砌体完成8至18层取得验收合格后即组织室内、室外的抹灰、装饰装修工程。 4.2.1、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电