北京奥林匹克公园奥运村创优方案.doc

目 录 一、 工程概况 3 1.1前言 3 1.2地理位置 3 1.3施工现场 3 1.4设计要求 4 1.5施工内容 4 二、 工程质量目标 4 三、 质量保证体系组织机构 5 3.1 质量标准和依据 5 3.2 项目质量保证体系 6 3.3 组织机构图 7 四、 岗位职责和权限 8 4.1.项目经理职责 8 4.2项目副经理 9 4.3主任工程师职责 9 4.4质量工程师职责 10 4.5材料员职责 10 4.6试验员职责 10 4.7安全员职责 11 4.8资料员职责 11 4.9生产副经理职责 11 4.10各施工队队长、专业工程师职责 12 五、 质量控制措施 13 5.1 特殊过程和关键工序的确定 13 5.2施工前的准备措施 13 5.3工程样板引路制度 14 5.4工程物资进场检验制度 14 5.5加强“三检制”制度 16 5.6关键工序质量控制 17 5.7现场质量监控的常规方法 17 5.8检验批、分项、分部工程验收制度 21 六、 分项施工过程的质量控制 22 6.1吊顶工程 22 6.2墙面抹灰、涂料 22 6.3卫生间贴面砖 23 6.4外墙面砖 24 6.5木门安装 26 6.6裱糊工程 26 6.7石材铺设工程 27 6.8卫生间地砖铺设 28 6.9卧室木地板铺设 29 6.10水、电、通风空调安装 29 八、 施工质量通病及防治 30 7.1 大面积耐磨水泥砂浆地面易空鼓开裂、起砂 30 7.2直流平地面易空鼓和平整度差 31 7.3吊顶易出现裂纹 31 7.4 二次隔墙墙面易开裂 31 7.5空心砖砌体表面抹灰易开裂 32 7.6抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 32 八、成品保护措施 33 附图一：质量保证体系组织机构图------------------------------------------------------------------------35 附表一：工程质量检验批划分计划------------------------------------------------------------------------36 北京奥林匹克公园（B区）奥运村 目标计划和创优方案 工程概况 1.1前言 奥运村是２００８年奥运会奥林匹克公园的重要组成部分，在奥运会、残奥会期间，是世界各国和地区运动员及官员住地。建成后的奥运村，具有运动员最集中、功能最丰富的特点，是充分体现“有特色、高水平”奥运会及“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念的窗口。 27.5527公顷，赛后经过简单的改造，变成永久性商业住宅。 1.3施工现场 奥运村施工现场由新修建的熏皮场路及场区中部贯穿东西的景观路分成A、B、C、D四个区，主要为九层住宅、地下车库和部分公共建筑，其中B区位于科荟路南侧，林翠东路西侧，林翠路南侧。 1.4设计要求 装饰材料应符合绿色奥运主题“绿色奥运，科技奥运，人文奥运”是北京2008年奥运会的三大主题，为了促进北京市的可持续发展实现“绿色奥运”的承诺，保证在装修施工完成的同时，建筑物内无异味，树立环保典范。 1.5施工内容 1. B区室内精装修B1～10（B9、10为六层）共计453套。10栋楼约95600m2的精装修，包括户型内墙顶地面精装修、内门安装工程及楼梯间墙顶地面装修；电气开关、面板、灯具安装；给排水洁具安装；空调排风口安装施工等。 2.A区A4、A5、A8、A9、A12、A13六栋（六层）外墙面砖施工。 3.B区B1、B3、B4、B5、B7、B8六栋地下室车库隔墙砌筑、抹灰、涂料等施工。 工程质量目标 2.1质量方针：精取东西文化、雕塑艺术精品， 粹集古今装饰、创造时代空间。 2.2质量目标：根据招标文件的要求，我公司确定了本工程北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程的质量目标是：分项工程100%达到《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等的“合格”标准。建筑装饰装修分部工程90%达到北京市《高级建筑装饰工程质量验收标准》的标准。 2.3配合总包实现总体质量目标-------国家优质工程鲁班奖。 质量保证体系组织机构 北京奥林匹克公园奥运村是国家重点工程，是2008年北京奥运会重点配套项目，为了更好的迎接奥运的召开，我们将严格执行ISO9001标准和公司《质量保证手册》、《程序文件》，建立健全质量保证体系，牢固树立“全面质量管理”，“质量就是信誉，质量就是生命”意识，加强过程控制，确保工程质量目标的实现，用我们精湛的工艺、严格的管理、合理的安排、细致的施工、塑造出首都北京美丽壮观的容貌。 3.1 质量标准和依据 3.1.1合同文件条款中有关工程质量的要求。 3.1.2《建筑