河南润铭置业有限公司总承包合同.doc

合同编号：HNRM-2013-总包-001 （ ）施工总承包合同 发包方：河南润铭置业有限公司 承包方： 2013年 月 日 目录 第一部分……………………………… 协议书 第二部分………………………………通用合同条款 第三部分………………………………专用合同条款 附件一 ………………………………中标通知书 附件二 ………………………………设备材料表 附件三 ………………………………工程量清单报价表 第一部分 协议书 本协议由河南润铭置业有限公司（以下简称发包人）与 （以下简称承包人）于2013年 月 日商定并签署。 鉴于发包人拟修建 工程并通过2013年 月 日的中标通知接受了承包人以人民币 （￥ ）为本工程施工、完工和修补缺陷所做的投标，双方达成如下协议： 1. 承包范围： 总承包工程，包括但不限于以下工作：施工总协调、配合和管理（质量、进度、安全）；主体结构工程；所有防水及保温工程，室内精、粗装修工程（图纸范围内）；防火门及卷帘门；外墙饰面；设备安装；动力照明工程；防雷接地工程、消防工程；给排水工程；暖通工程以及另行分包的其它工程的预留预埋，投标人必须负责整个工程所有的施工任务包括材料、设备的采购、施工（包括管道穿墙、楼板的孔洞打凿和修复）、保护、调试及保修，不论是永久性质的或是临时性质的。具体内容见工程量清单、设计图。 2. 下列文件应作为本协议的一部分看待： （1）、本合同协议书； （2）、中标通知书； （3）、本合同补充条款及专用条款； （4）、招投标文件； （5）、本合同通用条款； （6）、与本合同立约有关的函件； （7）、图纸； （8）、承包人的投标函及报价书； （9）、标准、规范及有关技术文件有关工程的洽谈、变更等书面记录和文件发包或工程师有关通知及工程会议纪要工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电信、传真、电子数据交换和邮件） 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 姓 名： 地 址： 地 址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日  第二部分 通用合同条款 一、词语定义和解释 1词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。 招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。 1.3发包人：指本合同指名的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。 1.4承包人：指本合同中指定或由承包人提出已获发包人接受,并与发包人签订了合同协议书承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。 1.5工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理工程师担任；不实施监理的工程，工程师由发包人委托的专业人士担任。 1.6项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务。 1.7设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.8永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.12款所指的设备。 1.9临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种