独栋酒楼施工组织设计.doc

工程概况 本建筑物建设地点位于运城市区。 本建筑物用地概貌属于平缓场地。 本建筑物为二类多层办公建筑。 本建筑物合理使用年限为50年。 本建筑物抗震设防烈度为8度。 本建筑物结构类型为框架结构体系。 本建筑物总建筑面积为5183.01㎡。 本建筑物建筑层数为4层，均在地上。 本建筑物檐口距地高度为14.400m。 10.本建筑物设计标高±0.000，相当于绝对标高暂定40.60。 二．施工条件 1.本地区位于山西南部，渭南地区，四季分明，年平均温度（），最热月为（）月，注意防暑降温；最冷月为（）月，注意冬期施工。 2.本地区雨期起止时间为（），注意雨期施工，工地排水。 3.施工场地平缓，位于市区，不在市中心，交通便利不拥挤，水电设施齐全，保证三通一平。 4.该建筑为独栋酒楼，周围原有建筑距离不远，需注意减少对周围建筑的影响。 三.工期及质量目标 本工程我公司计划安排为（）天，其中包括刮风、下雨、农忙等一些不利因素（）天。 我公司制定本工程质量目标为优良。 在确定我公司中标后，与建设单位签订合同时首先将工期、质量保证金20000元汇至建设单位帐户。 四.施工准备情况 1、办理施工手续 在确定我方中标承建该工程后，立即与建设单位商议并签订施工合同，与建设单位配合，办理一切必要的施工手续。 2、临时设施 办好有关工程承建手续后，立即组织人员进场并与建设单位联系，进行临时设施的建设。在搭设临设时，主要搭设保卫室及办公室、仓库等小型临设，职工宿舍及食堂利用我公司在杨寿供销社所开发的房屋，职工不住在施工现场。钢筋制作大规格的在现场制作，材料堆放整齐。规格之间不得混放，在材料复试合格后方可使用，保证建设单位随时在现场抽查。 3、施工用水、用电 （1）施工用水 主体施工阶段可砌筑一个15Ｍ的施工贮水池，与甲方指定供水管网接通。除地面用水由管网直接供应外，楼层施工用水采用镀锌钢管接至各楼层且留有水笼头，水笼头旁设数只卸去铁盖的油桶，并用塑料管辅助，用以作施工层的施工用水。主体梁、柱等混凝土保养每层采用塑料水管接通水笼头，及时保养现浇混凝土以及墙体。 （2）施工用电 施工现场设置分电箱，接至建设单位所设总电房，配电房内安装配电箱并配备监测仪表及漏电保护装置，设有三级触保，动力和照明分两路供应，分别设有控制开关。所有电线均须架空，所有分电箱均设漏电保护装置，实行“一机一闸一触保”制。 与建设单位办理好临时施工用水及用电的有关交接手续和计量工作，以便工程竣工后与建设单位结算。 平面布置见施工总平面图。 ４、现场道路排水 按总平面布置图做好场内道路，先做出路床，垫10cm厚砂石，临时道路应高出施工场地。根据附近下水道布置或向外的排水沟在施工道路边布置临时排水沟，沿建筑物四周向排水沟设1%泛水，为文明施工创造条件。施工现场并加砌沉淀池，所有施工用水经沉淀后排出。 ５、物资准备 进场前编制好各种材料、机具、设备等使用计划，并按计划要求落实好货源，订好供应合同，以保证不影响工程的正常施工。我单位提前15天向建设单位提供样品，在建设单位认可该材料样品后进行采购，以“价谦物美”为原则进行采购。 ６、技术准备 （1）?按施工及设计要求，准备好相关的技术规范图集。 （2）?按总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出主要有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量放线手续，保证顺利放线定位。 （3）?组织技术人员，认真熟悉预审图纸，在此基础上会同建设单位，进行图纸交底及图纸会审工作。 （4）?按落实好的货源，做好各种材料的检验、化验工作，按设计要求做好混凝土的配比试验工作。 五.施工组织管理网络 本工程在施工组织上采取项目工程施工管理，组织项目工程经理部，选定以项目经理为首的管理班子，明确项目工程施工责任制，实行项目工程核算制，所有项目管理制度，质量安全管理制度，管理网络等均公布上墙，到岗到位，严格执行。 1、项目经理部管理网络 2、安全管理网络 3、质量管理网络 五、施工总体部署 １、工程施工顺序： 本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行大的施工布置。根据招标文件规定，施工单位只负责水分部施工，电气安装在建设单位机械安装时自行负责。水分部施工贯穿于整个土建施工过程中，从土建施工基础开始，水分部施工就跟随土建进行预埋预留，当主体结构封顶后，即进入全面安装阶段，直到竣工调试，不占有工期。 总体施工程序如下： 2、组织流水施工 本工程水平方向从（）轴向（）轴连续施工。 在主体垂直方向上的流水可在屋面施工结束后，进行填充墙的砌筑，主体工程在建设单位和质检部门验收后，即可进行装饰施工，以及楼地面的施工。 五.主要分部、分项施工方法 工程分：基础、主体、屋面、