甘山国家森林公园概念性总体规划.ppt

中国.汤泉.佳兆业 生态休闲.养生森林 功能主题：生态休闲 形象主题：养生森林 珠三角区域一体化进程的加快，将能使项目更好地融入珠三角的发展 随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》的出台，珠三角区域一体化发展的进程正在逐步加快，各城市间的经济协作、产业协作、基础设施对接等都将加快，为本项目融入整个珠三角的发展带来有力契机 惠河高速出入口、粤湘高速的修建都将在近期使项目与广莞深等城市的联系大大加强，对项目吸引这些城市的休闲度假客户带来利好 粤湘高速“博罗-深圳”段已经开始动工建设，全线通车约在2012年，在项目西南面有出入口，并与东江南部的沿江路相接 广惠高速罗阳出口接博罗大桥北引路可直达项目 惠河高速在项目东面规划有出口，但尚未开通，接东江南部沿江路亦可直达项目 珠三角远期轨道交通也将联通成网，在博罗设有站点，对项目吸引更大范围的休闲度假客户带来有力的支持 珠三角地区城际轨道交通同城化规划初步方案已经出台，其真正开工建设也将在近期启动，但真正投入运行估计在2015年之后 在罗阳镇设有站点，但具体方案仍为落实，远期将对项目吸引更大范围的休闲度假客户带来有力的支持 珠三角休闲度假市场层面·城市规划对汤泉的影响： 珠三角区域一体化进程的加快，使得汤泉项目能更好地融入整个珠三角的发展 惠河高速出入口的增设、粤湘高速的修建使得项目具备吸引广、莞、深休闲度假客户的良好条件 珠三角远期的轨道交通在博罗设有站点，有力支持项目吸引更大范围的休闲度假客户 深、莞、惠休闲度假市场区域性亦非常明显，本项目面向的区域休闲度假竞争市场主要有惠州内部和外围莞深市场 随着经济的快速发展，东莞、深圳用地已日趋稀缺，休闲度假物业价格高，而惠州自然生态环境好，房地产市场尚处于价格洼地，深圳、东莞休闲度假客户外流趋势明显 从市场现状来看，惠州休闲度假市场的客户主要来源于惠州本地以及东莞、深圳区域，因此，本项目将面临着惠州本地以及东莞、深圳休闲度假项目的竞争 惠州内部市场特征：除个别项目拥有绝对强势的自然资源外，包括本项目在内的其他项目自然资源相对并不十分突出 除雅居乐白鹭湖、城市绿洲东山森林公园、宝田国际社区罗浮山自然山水生态资源、金海湾一线巽寮湾海景、山景外，其他项目的自然资源并不十分强势，本项目虽拥有一定的山水资源，但也并不十分突出 项目休闲度假竞争市场总结：优势资源——让休闲度假客户占有一定的稀缺自然资源，本项目山水景观资源条件非强势，需整合其他资源 各项目自身都具备较好的景观资源，同时积极、广泛的整合周边资源为项目所用，进一步提高资源的优越性和稀缺性 本项目有一定的山水景观资源，但条件并非最优越、稀缺，需要寻求对其他资源的整合 项目休闲度假竞争市场总结：完善配套——特色休闲度假配套吸引力强，惠州大部分项目以生活配套为主，本项目可在配套上发力 项目通过自身打造或整合周边可利用资源，形成内部或外部丰富的休闲度假配套设施以满足客户需求； 惠州休闲度假项目大多以生活配套为主，特色不足，项目可在休闲度假配套打造上发力，形成自身的特色，突破市场局限 田园牧歌 生态拓展 生态拓展 汽车营地 马术俱乐部 自助果园 主题度假村---奢景半山主题度假村 甘山的森林覆盖率达９５％以上，被誉为“森林沐浴，天然氧吧”。 游甘山最佳的去处，是多达１５６种的蝶类繁衍生息的安乐家园——蝴蝶谷。如果雨水充沛，每年的６至８月，五彩斑斓的蝴蝶在谷内翩翩起舞，每日里都演驿动人的“蝶恋花”。 崇明森林公园，园内森林繁茂、湖水澄碧、百鸟鸣唱、野趣浓郁，以“幽、静、秀、野”为特色，集森林观光、会议旅游、康复疗养、休闲度假、参与性娱乐等多功能为一体，是人们“回归大自然”的最佳胜地。主要旅游服务设施有造型别致的“蟹”房式多功能休闲游客中心、500平方米的水上游乐园、具有崇明特色风味菜肴的森林酒家、野外帐篷、森林吊床、2万平方米的沙滩游泳场、青少年野营基地。特色项目有草上飞――森林滑草、岩上芭蕾――攀岩、森林高尔夫练球场、网球场、沙滩排球场、森林滑索、彩弹射击、天旋地转、森林骑马、快乐林卡丁车、野外烧烤、森林日光浴、森林童话园以及增强团队协作精神的森林定向活动等。园内有多家森林度假村为您提供幽雅的环境、优质的服务，使您享受到家的感受。更有徐根宝足球基地等着您与名人近距离接触，参观中国足球明日之星的日常训练生活。　　公园内还开辟了桂花园、梅花园、樱花园、枫园、月季园等园中园，倘佯其中，尤如进入世外桃源，令人流连忘返。 全国文明村—崇明前卫生态村 前卫生态村推出“农家游”旅游项目，让游客“吃农家饭、住农家屋、学农家活、享农家乐”。在领略田园风光之际，亦有观赏斗鸡、鱼鹰表演，到古村踩水车学推磨、坐花轿等游乐项目。以生态、休闲、度假开发的“农家乐”旅游项目，更以淳朴的民风，周到的