郑州普罗旺世索A精装修给排水案例总结.pptVIP

索A精装修给排水案例总结 2014年6月3日 前言 相对于毛坯而言，精装修楼号给排水出现的较多的问题，主要体现在给、排水管不通和漏水，造成了较大的损失，原因在于施工的条件恶劣、成品保护不够和交接的匆忙，但这些原因在以后的项目还会大量存在，如何避免问题的再次出现，是我们工程管理人员需要思考的问题。下面列出出现的问题和原因分析，希望对大家有所启发。 目录 给水管案例现象、维修过程 原因分析 责任判定 预防措施 排水管案例现象、维修过程 原因分析 责任判定 预防措施 7-1-3103厨房给水管漏水 现象：客厅地面有水渗出，经分析查找，共凿开地面4处，拆除橱柜一套 7-1-601自来水漏水 现象： 从过道墙面向外漏水，浸泡木地板。打开主卫马桶给水点，弯头接头漏水 7-1-601自来水漏水 7-1-3203交房后自来水漏水 现象：交房后7-1-3103业主反映其厨房和卫生间管道井墙面渗水 7-1-3203交房后自来水漏水 第一次维修后试压不合格，发现漏点2 7-1-3203交房后自来水漏水 漏点2维修后试压不合格，分段打压并拆除淋浴龙头后试压合格 7-1-3203交房后自来水漏水 维修后对热熔接头做切面检查现象 10-1-3003卫生间内漏水 装饰单位水压试验自检时发现自来水管漏水，打开地面检查时发现接头漏水（白色管箍为装饰单位打开地面后熔接） 10-1-3003卫生间内漏水 剪掉三通，熔接接头脱开 10-1-1401主卫自来水漏水 自来水打压自检发现漏水，打开地面，发现管道机械损伤较多，接头断开 10-1-1401主卫自来水漏水 机械损伤内、外部情况 10-1-1401主卫自来水漏水 三通接头断开情况 11-2-1805阳台自来水漏水 阳台漏水浸泡卧室木地板 11-2-1003阳台漏水 洗衣机下墙体渗水，乳胶漆脱落，洗衣机龙头墙面另一侧乳胶漆脱落，木地板泡水 10-2-1805自来水漏水 7-1-605自来水漏水 地面潮湿，打压不能保压，从玄关柜北侧墙根向外渗水 7-1-605自来水漏水 打开后管道裂开8公分（非冻裂现象） 7-2-303自来水漏水 7-2-203原餐厅灯预留线盒处滴水 7-2-303自来水漏水 凿开发现位于热力主管道下的自来水管开裂漏水 11-2-1501厨房总阀后弯头漏水 明显看出属接头漏水 6-1-1504淋浴房热水管堵 此处经疏通后检验合格 10-2-2904次卫水管堵 经打开检查，管内被混凝土灌实 10-2-1302自来水管堵 6-2-3202厨房自来水总阀漏水 经检查，总阀阀芯被拧出漏水。室内不用水时从管道井内把自来水总阀关闭以避免管路系统出现故障向室内漏水。但对此不熟悉的人员需要用水时以为总阀没打开使劲拧，造成阀芯松动漏水 原因分析 从索A出现的案例可以看出，自来水漏水原因大部分是因热熔接头熔接质量不合格造成，只有两处是管道开裂造成，下面对接头漏水原因做重点分析 热熔接头漏水鱼刺分析图 原因分析 热熔接头漏水原因分析见鱼刺图； 管道开裂漏水原因主要是管道损伤，在覆盖前没有发现，并在试压试验时遗漏； 自来水管堵塞的原因主要是管道分段施工和成品保护跟不上，垃圾或混凝土有机会进入管内导致堵塞； 责任判定 管道通水、试压合格后办理交接手续，精装修期间只有热熔接头漏水、开裂属原施工单位责任；堵塞、破损均由接收单位负责，移交物业后进入质保期，管道开裂、接头漏水由原施工单位负责。精装修期间装饰单位发现属原施工单位施工及产品质量问题的，应及时书面提出，否则交房时一旦发现，由装饰单位负责 预防措施 避免熔接接头漏水措施： 人员：每单位选定几个技术熟练工人，经培训并试焊合格后专门进行PPR管焊接工作，其余人员不得操作；现场应及时协调施工场地，给PPR管施工预留合理时间。在日常检查中甲方或监理一旦发现某个施工人员的焊接质量不合格，立即取消其继续施工资格，并对期施工的所有成品进行严格检验。除非重新培训并试焊合格方能继续施工； 工具：所有进入现场的熔接工具功率不得小于100瓦，且质量合格；甲方或监理日常检查中发现的不合格工具当场销毁； 材料：选用同一厂家管材和管件，不得混用，材料进场前应复试合格，不合格材料不得进场； 方法：施工人员应严格按PPR管技术规程要求施工，正式施工前应进行试焊； 环境、气候：尽量避免冬季天气寒冷季节施工；冬季施工应有防风措施；冬季风力大于5级时停止施工； 对所有热熔接头进行外观检查，不合格的及时返工。 预防措施 管道开裂预防措施： 材料应复试合格，不合格材料不得进场； 管道试压时对压力有下降的应对管道、街头做外观检查，不渗不漏才为合格； 管道应带压（0.6Mp）回填，回填前应对所有管道做外观检查，对于机械损伤、烧损、划损的应及时返工； 回填层初凝后检查压力，凡低于回填前压力的作好记录，后期一旦出现质量问题