1000头种猪养殖基地扩建项目可行性研究报告--10.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1. 2 项目建设方案 2 1.3 投资结构及资金来源 4 1.4 项目效益 5 1.5 可行性研究报告编制依据 6 1.6 综合评价 7 第二章 背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 9 第三章 建设条件 12 3.1 项目区概况 12 3.2 项目建设条件优劣势分析 15 第四章 市场分析与销售方案 18 4.1 市场分析 18 4.2 营销策略、方案、模式 18 4.3 市场风险分析 19 第五章 建设方案 20 5.1 产品方案和建设规模 20 5.2 建设规划和布局 21 5.3 建设标准和产品标准 21 5.4 工艺（技术）方案 21 5.5 设备方案 26 5.6 建筑方案 28 5.7 节能减排措施 28 5.8 实施进度安排 28 第六章 环境影响评价 30 6.1 环境影响 30 6.2 环境保护与治理措施 31 6.3 评价与审批 31 第七章 项目组织与管理 32 7.1 组织机构与职能划分 32 7.2 劳动定员 32 7.3 经营管理措施 33 7.4 技术培训 33 7.5 劳动安全、卫生与消防 33 第八章 投资估算与资金来源 34 8.1 投资估算依据 34 8.2 投资估算 34 8.3 资金来源 35 8.4 资金使用和管理 36 第九章 财务评价 38 9.1 财务评价依据 38 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 38 9.3 总成本及经营成本估算 39 9.4 财务效益分析 40 9.5 不确定性分析 40 9.6 财务评价结论 42 第十章 社会效益分析 43 10.1 社会评价基本结论 43 10.2 农业产业化经营 43 10.3 农民增收、农业增效评价 44 附 录 46 一、附表： 附表1：可研报告编写人员基本情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3-1：流动资金估算表（加工及部分种养项目用） 附表4：资金筹措与使用计划表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：单位产品成本估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 附表9：银行贷款还本付息计算表 附表10：财政资金使用明细表 二、附图： 1.地理位置图 2.现状图 3.总平面布置图 三、附件： 附件1：项目单位营业执照副本复印件 附件2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告 附件3：龙头企业级别认定材料 附件4：土地使用租赁合同 附件5：环保部门审批意见 附件6：自筹资金来源证明材料 附件7：带动农民证明及部分技术合作协议 附件8：部分产品购销合同 附件9：技术鉴定与推广意见 附件10：不欠工资、保险金的证明 附件11：大型仪器设备订购合同（协议） 附件12：市级专家评审意见 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 ****养殖有限公司位于***龙湾镇，距保津高速公路25华里，是一家集种猪培育、商品猪繁育、饲养与兽医技术服务为一体的民营科技企业，成立于2004年10月，注册资金100万元，占地110亩，总建筑面积18000平方米，建有猪舍528间。公司现有产品主要是优质种猪和育肥猪，现有种猪310头，种公猪24头，仔猪存栏3200头，是******地区规模较大的猪场之一。产品主要销往本地和京津地区。公司现有员工30人，其中高级畜牧师1人、兽医师2人、专职技术人员2人、生产工人25人。公司采取“公司+农户”的产业化运行模式。****养殖有限公司先后被相关部门评定为“******市青年科技示范基地”、“***农村党员干部培训基地”、“***农村妇女双学双比竞赛活动示范基地”和“***畜牧水产局规模养殖联系点”。 1.1.2 财务状况 公司现有财务状况：2007年12月31日，资产总额1543.93万元，固定资产原值557.69万元，固定资产净值527.41万元，负债总额403.62万元、所有者权益1140.31万元、实收资本100万元、营业收入1028.43万元、净利润460.87万元，销售利润率44.81%、总资产报酬率41.88%、净资产收益率52.08%、资产负债率26.14%。 截止到2008年12月31日，公司资产总额1934.41 万元、固定资产原值598.25万元，固定资产净值550.81万元，所有者权益 1441.96 万元，营业收入718.27万元，实现净利润223.66万元。销售利润率31.14%、总资产报酬率12.86%、净资产收益率17