工程项目组织与管理题.docVIP

规划的编制和实施是一个连续性 和 反馈性的过程。 咨询单位站在政策制定者和受众之外，不带主观偏好，可使其咨询结论保持客观和公正，这体现了政策研究咨询的 超脱性强的特点。 和项目前评估相比，后评估的最大特点是 反馈功能。 工程项目规模较小、周期短、不太复杂的项目适于采用 自建制 进行项目管理。 可行性研究的具体要求 预见性、公正性、可靠性、科学性。 工程设计一般分为 初步设计 和施工图设计 两个阶段；对于大型工程或技术难度高的工程，实行三阶段设计，即 初步设计、技术设计和施工图设计。 规划评估咨询包括 规划实施前的评估咨询 和 规划实施的评估咨询。 规划咨询国新湖中，备选规划方案的可行性分析是 方案编制阶段的工作内容。 可承担规划评估咨询业务的单位包括 规划编制部门 、具有相应资质的工程咨询单位。 在合同履行过程中，合同当事人发生合同争议，可通过 和解、调解、仲裁、诉讼等形式进行解决。 工程监理主要是在工程施工阶段进行，包括实体工程建筑施工监理、设备采购安装监理及其他建设活动监理。 工程项目的概念 工程项目包括建筑安装工程和设备购置，是指为了形成特定的生产能力或使用效能，进行投资和建设从而形成固定资产的各类项目。 工程项目的分类 按投资来源：政府投资项目、企业投资项目、利用外资项目、其他投资项目； 按建设性质：新建项目、改建项目、扩建项目； 按项目用途：生产性项目和非生产性项目； 按产业领域：工业项目、交通运输项目、农林水利项目、社会事业项目； 按项目经济特征：竞争性项目、公共项目、其他项目。 工程项目的特征 唯一性、一次性、项目目标的明确性、约束性 工程项目投资建设周期的划分 前期阶段：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策； 准备阶段：工程项目的初步设计和施工图设计，征地，建设条件的准备，货物采购、工程招标及承包商的选定、签订承包合同； 实施阶段：工程项目施工、联动试车、试生产、竣工验收等； 投产运营阶段；工程的保修、回访、相关后续服务、项目后评价等。 项目进度管理过程： 工作定义、工作顺序安排、工作时间估计、进度计划制订、进度控制。 建筑总平面布置的依据 建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求 基地自然条件、环境关系 城市规划要求、有关规范及规定 建筑之间的关系和建筑与基地周围的关系 建筑总平面布置的内容 地形和地物测量坐标网——地形图 拟建项目的位置、道路等 相邻建筑物的名称和层数 绿化及景观设施布置 建筑总平面布置需要注意的问题 应避免造成基地面积零碎，以致无法从容安排其他设施； 应避免破坏原来的景观效果； 建筑物之间关系应合理、有序，满足通风、防火、日照等要求； 应避免破坏环境，应符合环境保护法有关规定； 应避免与选址的合理因素产生矛盾 建筑设计方案的设计原则 适用、经济、安全、卫生的原则； 执行国家有关工程建设的法律、法规的原则 可持续发展的原则 环保的原则 一人为本的原则 贯彻节约用地、能源、用水、原材料的原则 符合当地城市规划要求的原则 建筑节能设计 在环境参数相同的情况下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗减少50% 节能50%的目标：是以“基准建筑”（80年代初期我国建造的公共建筑）为对比前提，通过降低建筑围护结构以及采暖、通风、空调和照明的能耗，最终达到节能50%的目的。 建筑节能措施 外墙、屋顶、外门窗及楼地面锁才去的保温措施 建筑结构设计依据 主体结构设计使用年限 自然条件：风荷载、雪荷载；抗震设防烈度；工程地质概况 建设单位提出的与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求 本专业设计所执行的主要法规和所采取的主要标准 建筑生活给水系统给水方案 系统的竖向分区和给水方式 当室外水压满足直供要求时：系统竖向不分区，采用直接给水方式供水； 当室外水压不满足直供要求时：系统竖向一般应分区，低区采用直接给水方式供水，高区采用加压方式供水； 各分区最低卫生器具处静压不宜大于0.45MPa。 给水系统的管路布置与管材 管路布置：上行下给，下行下给 管材选择：高层建筑给水立管不宜采用塑料管，宜采用钢塑复合管材 储水与加压设备的选择 储水池（水箱）的位置、容积 加压设备种类、台数、运行控制方案。 消防给水系统方案 消防给水系统分类 常高压消防给水系统：水量和水压任何时间均满足要求的系统； 临时高压消防给水系统：水量和水压平时不完全满足要求，在灭火时启动消防水泵的系统； 低压消防给水系统：管网平时水压低，灭火时由消防车加压的系统。水压不应低于0.1MPa； 消防给水系统的选择 常高压系统：当城市给水网的水压和水量能满足生产、生活和消防用水量，且有两条不通城市给水干管时；或有高位水池或设集中高压水泵房时。 临时高压系统：一般室内消防水系统应采用临时高压给水系统。 低压系统：室